PAUSIERT WEGEN HOHER NACHFRAGE!! Wer Altbau mag ... wird Es lieben ...

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 679 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 679 m²
24119 Kronshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YYGRR963QS

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Objektbeschreibung

Durch Kronshagen zu fahren, hat immer etwas von einer kleinen Reise in eine heile Welt. Die Kopperpahle

Allee mit ihren wunderschönen Bäumen … und auch der Hasselkamp mit seinen gepflegten Häusern und

hübschen Gärten – hier liegt Entspannung in der Luft …

Der erste Blick auf unser Objekt lässt Gutes vermuten: ein solides Einfamilienhaus mit schöner Rotsteinfassade in ruhigem Umfeld. Ich bin gespannt …

Mein erster Schritt ins Haus führt mich in den Windfang und weiter in den zentralen Flur. Ich bin kein Esoteriker,

trotzdem spüre ich hier sofort eine gute Energie. Alte Holzkassettentüren, hohe Decken und echte Pitchpine-Dielen verleihen diesem Altbau einen ganz besonderen Charme.

Der weitläufige Wohnbereich bietet viel Licht und reichlich Platz für all Ihre Wohnideen. Liebhaber der frischen Luft finden auf der Terrasse oder im großen, nach Süden ausgerichteten, Garten unter Apfel- oder Kirschbaum ein schönes Plätzchen. Fast hätte ich noch die kleine Küche mit Terrassenzugang und das Duschbad vergessen.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer in unterschiedlichen Größen, einen verglasten Balkon sowie

ein gut geschnittenes Wannenbad.

Das Haus ist erstaunlich gut aufgeteilt und bietet genügend Zimmer, um auch eine große Familie unter-

zubringen und jedem sein eigenes kleines Reich zu schaffen. Falls noch mehr Platz benötigt wird, bietet

das Kellergeschoss großzügige wohnliche Räume und auch der wohnlich ausgebaute Dachboden sorgt fü

ein wenig Ruhe und Abgeschiedenheit …

Die Zeit scheint hier ein wenig stehen geblieben zu sein, und auch die energetische Ausstattung entspricht nicht mehr ganz den heutigen Anforderungen. Ich bin jedoch überzeugt, dass die hervorragende Lage, das schöne Grundstück und das großzügige Platzangebot im Haus den erforderlichen Aufwand in jedem Fall wert sind.

Wer auf der Suche nach einem besonders schönen Ort zum Leben ist, sollte sich diese besondere

„Altbauperle“ einmal in Ruhe anschauen … und ich schaue noch mal nach den leckeren Kirschen …

LG

Rolf Henschel

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-20T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 679 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-07-20T00:00:00Z
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
5.208,70 €
Provision
Die nach einem notariellen Kaufvertrag vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt nur 2,99 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
368
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
0026-07-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

KronshagenVom Bauerndorf zur selbständigen Stadtrandgemeinde erfreut sich Kronshagen als Wohnort mit seinen ca. 12.000 Einwohnern großer Beliebtheit! Seit Jahren zählt die Ortschaft zu den bevorzugten Stadtrandlagen der Landeshauptstadt Kiel obwohl die Gemeinde dem Kreis Rendsburg-Eckernförde zugehörig ist!Wer einmal durch Kronshagen fährt, hier auch insbesondere durch die Kopperpahler Allee die links und rechts gesäumt ist von großen Bäumen, sieht und spürt was diese Gemeinde ausmacht. Hier prägen Einfamilienhäuser und Reihenhäuser mit gepflegten Gärten das Ortsbild. Nicht umsonst nennt man die Gemeinde „Gartenstadt Kronshagen“.Ebenfalls hervorzuheben ist die angenehme Ortskerngestaltung. Diese besticht unter anderem als Treffpunkt mit diversen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche weitere Infrastruktur wie Schulen, Ärzte, Kindergärten, Sportverein etc. findet man in unmittelbarer Umgebung.Lage, Lage und nochmals die Lage! Kronshagen verfügt über ideale Verkehrsanbindungen an die BAB A 215 / 210 sowie der B 76. Regelmäßiger Linienbusverkehr und der eigene Bahnhof runden sämtliche Anbindungen ab.Wohnen und arbeiten stehen in Kronshagen hoch im Kurs. Viele ortsansässige Gewerbebetriebe wissen natürlich diese ideale Infrastruktur ebenfalls zu schätzen!Kronshagen: Freizeit und Lebensqualität! Hier lässt es sich gut leben!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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