Raum für neue Ideen

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1887 bietet mit rund 221 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltung. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch seine Größe, die vorhandene Grundsubstanz und die vielseitigen Raumaufteilungen eine ideale Basis für ein Projekt nach eigenen Vorstellungen. Ob Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder kreatives Umbauprojekt - hier können Ideen Wirklichkeit werden.

Erdgeschoss
+ Terrasse - Zugang ins Freie
+ Heizungsraum - mit zentraler Heizungsanlage
+ Abstellraum - praktischer Stauraum
+ Flur - als Verteiler zu den Wohnräumen
+ Badezimmer - mit Eckbadewanne, WC und Fenster
+ Abstell-/Arbeitsraum - mit Tageslichtfenster
+ Wohnzimmer - großzügiger Bereich
+ Küche - mit Fenster und Durchgang zum zweiten Wohnzimmer
+ Wohnzimmer - mit Kaminanschluss für gemütliche Wärme
+ Flur mit Treppenaufgang - zentraler Zugang ins Obergeschoss
+ Holztreppe - traditionell erhalten

Obergeschoss
+ Flur mit Treppenaufgang - zentrale Erschließung
+ Küche - mit Fenster und Durchgang zum 2. Wohnzimmer
+ Wohnzimmer - ebenfalls mit Kaminanschluss
+ Arbeitszimmer - mit Zugang zum 1. Wohnzimmer
+ Badezimmer - mit Dusche, Badewanne und Fenster
+ separates WC - mit eigenem Fenster
+ Flur mit Treppenaufgang - Zugang ins Dachgeschoss
+ Holztreppe - erhalten und funktionsfähig

Dachgeschoss
+ Treppenaufgang - Zugang zu den oberen Räumen
+ 2 Schlafzimmer - nutzbar als Schlaf- oder Hobbyräume

Daten zum Haus
+ Baujahr: 1887
+ Fenster: Bj. 1995
+ Elektrik: ca. 1995
+ Dach: ca. 1975, erneuerungsbedürftig
+ Fassade: ca. 1997
+ Heizung: Bj. 2014
+ Hofzaun: Bj. 2020
+ Abwasser: zentral angeschlossen

Hinweis: Dächer müssen aufgrund von Feuchtigkeitsschäden erneuert werden.

Nebengelass
+ kleine Garage - für Pkw oder Lager
+ Nebengebäude - mit Werkstatt und Hühnerstall (Dach stark beschädigt)

Keller
+ 2 Räume - halbhoch, vielseitig nutzbar

Garten
+ hinter dem Gebäude, mit Gestaltungspotenzial