Raum für neue Ideen

Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
79.990 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
79.990 €
Grundstück
ca. 760 m²
01945 Hohenbocka
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25V4LSEQ1HPS

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Objektbeschreibung

Dieses teils 1995 sanierte Wohnhaus aus dem Jahr 1887 bietet auf ca. 221 m² Wohnfläche insgesamt 9 Zimmer und viel Platz für individuelle Ideen. Mit Nebengebäuden, Keller und Gartenfläche ist es die ideale Basis für ein Umbau- oder Sanierungsprojekt nach Ihren Vorstellungen.

Sonstiges
- Besichtigungen sind ab dem möglich. - Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweises! - Ein Exposé & Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage. - Bitte schauen Sie in ihren Spam-Ordner! - Benötigen Sie Hilfe oder haben Fragen, dann erreichen Sie mich telefonisch. Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich an! Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit professionellem Service und Fachkenntnissen zur Seite. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie mich jetzt, damit wir Ihren Immobilienwunsch erfolgreich realisieren können!

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zur Autobahn: 14.30, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 9.90

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 221 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Baujahr
1887
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.990,00 €
Preis/m²
361,95 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.3
Gültig bis
2035-09-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1887 bietet mit rund 221 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltung. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch seine Größe, die vorhandene Grundsubstanz und die vielseitigen Raumaufteilungen eine ideale Basis für ein Projekt nach eigenen Vorstellungen. Ob Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder kreatives Umbauprojekt - hier können Ideen Wirklichkeit werden.

Erdgeschoss
+ Terrasse - Zugang ins Freie
+ Heizungsraum - mit zentraler Heizungsanlage
+ Abstellraum - praktischer Stauraum
+ Flur - als Verteiler zu den Wohnräumen
+ Badezimmer - mit Eckbadewanne, WC und Fenster
+ Abstell-/Arbeitsraum - mit Tageslichtfenster
+ Wohnzimmer - großzügiger Bereich
+ Küche - mit Fenster und Durchgang zum zweiten Wohnzimmer
+ Wohnzimmer - mit Kaminanschluss für gemütliche Wärme
+ Flur mit Treppenaufgang - zentraler Zugang ins Obergeschoss
+ Holztreppe - traditionell erhalten

Obergeschoss
+ Flur mit Treppenaufgang - zentrale Erschließung
+ Küche - mit Fenster und Durchgang zum 2. Wohnzimmer
+ Wohnzimmer - ebenfalls mit Kaminanschluss
+ Arbeitszimmer - mit Zugang zum 1. Wohnzimmer
+ Badezimmer - mit Dusche, Badewanne und Fenster
+ separates WC - mit eigenem Fenster
+ Flur mit Treppenaufgang - Zugang ins Dachgeschoss
+ Holztreppe - erhalten und funktionsfähig

Dachgeschoss
+ Treppenaufgang - Zugang zu den oberen Räumen
+ 2 Schlafzimmer - nutzbar als Schlaf- oder Hobbyräume

Daten zum Haus
+ Baujahr: 1887
+ Fenster: Bj. 1995
+ Elektrik: ca. 1995
+ Dach: ca. 1975, erneuerungsbedürftig
+ Fassade: ca. 1997
+ Heizung: Bj. 2014
+ Hofzaun: Bj. 2020
+ Abwasser: zentral angeschlossen

Hinweis: Dächer müssen aufgrund von Feuchtigkeitsschäden erneuert werden.

Nebengelass
+ kleine Garage - für Pkw oder Lager
+ Nebengebäude - mit Werkstatt und Hühnerstall (Dach stark beschädigt)

Keller
+ 2 Räume - halbhoch, vielseitig nutzbar

Garten
+ hinter dem Gebäude, mit Gestaltungspotenzial

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Hohenbocka, Leippsche Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und alltägliche Versorgungseinrichtungen sind im Ort oder in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Durch die Nähe zur Lausitzer Seenlandschaft mit ihren Rad- und Wanderwegen bietet die Umgebung zudem ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit. Die Anbindung an Senftenberg und Ruhland ist gut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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