Denkmalgeschütztes Gebäude mit diversen Nutzungsmöglichkeiten

• Badewanne
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Zentralheizung

• Heizungsanlage: Gas-Zentralheizung (2024 erneuert), Flüssiggas mit Tank (gemietet) im Garten
Ruhig, naturnah und verkehrsgünstig – Wohnen im charmanten Guteborn.Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Guteborn, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Waldflächen und einer gewachsenen dörflichen Struktur – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten. Ein besonderes Merkmal der Lage ist das historische Umfeld der Immobilie, welche zur denkmalgeschützten Gutsanlage von Guteborn gehört und zu welcher unter anderem die Schlosskapelle, der Schlosspark, der Schlossgraben sowie weitere historische Gebäude und Anlagen zählen. Der nahegelegene Schlossteich und die umgebende Park- und Landschaftsstruktur verleihen dem Standort einen besonderen historischen und zugleich naturnahen Charakter.Guteborn bietet eine angenehme Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie weitere Einrichtungen und Dienstleistungen. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten und eine weiterführende Infrastruktur sind in den umliegenden Gemeinden und Städten gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Guteborn liegt an der Landesstraße L 27 zwischen Ruhland und Grünewald. Über die nahegelegene Anschlussstelle Ruhland besteht eine gute Anbindung an die Bundesautobahn A13, die eine direkte Verbindung in Richtung Dresden und Berlin ermöglicht. Ruhland ist nur wenige Kilometer entfernt; die größeren Städte der Region wie Schwarzheide, Senftenberg und Hoyerswerda sind ebenfalls gut erreichbar.Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen, naturverbundenen Wohnstandortes mit einer guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit. Ein interessantes Umfeld für Familien, Ruhesuchende und alle, die Wert auf großzügiges Wohnen in einer historisch geprägten und grünen Umgebung legen.