MFH mit sicheren Mieteinnahmen in bester Lage! - 5,6% IST-Rendite - voll vermietet!

Wohnfläche
ca. 683 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
899.900 €
Grundstück
ca. 398 m²
Wohnfläche
ca. 683 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
899.900 €
Grundstück
ca. 398 m²
04509 Delitzsch - Delitzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YFI1MEJ1DR

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Objektbeschreibung

Dieses in den 90er Jahren kernsanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in Delitzsch und besticht vor allem durch die beliebte Wohnlage! Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 421 m², die Wohnungen mit einer praktischen und funktionalen Raumaufteilung beherbergt. Außerdem verfügt das Haus über zwei großzügige Gewerberäume, die seit 2013 ein Festmoden- und Schneidergeschäft beherbergen und seit dem 01.01.25 eine Postfiliale mit Schreibwaren- und Kioskartikelverkauf. Das Haus wurde in den 90er Jahren kernsaniert. Die Ausstattung befindet sich auf einem zeitgemäßen Stand. Eine regelmäßige Instandhaltung wurde fortlaufend gewährleistet, wodurch das Objekt in einem gepflegten Zustand präsentiert werden kann.

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Stichworte
Wohnfläche: 421,58 m², Gesamtfläche: 682,84 m², vermietbare Fläche: 682,84 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 683 m²
Grundstück
ca. 398 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
20
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.900,00 €
Rendite
17.9
Preis/m²
1317.88 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 5,59
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.269,44 EUR
Provision
7,14%
Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist vom Käufer zu tragen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Zusammenfassung:
- 5,6% IST-Rendite
- Top-Lage!
- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
- ca. 683 m² vermietbare Fläche
- voll unterkellert
- JNKM IST ca. 50.269 €

Lagebeschreibung

Delitzsch liegt im Bundesland Sachsen und befindet sich nur eine kurze Autofahrt von der pulsierenden Metropole Leipzig entfernt. Die Stadt zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, was sie zu einem perfekten Ort für Familien und Pendler macht. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie problemlos zu den umliegenden Städten.

Die malerische Landschaft rund um Delitzsch ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und idyllischen Seen. Naturbegeisterte können die Umgebung auf zahlreichen Wander- und Radwegen erkunden und dabei die Schönheit der Umgebung genießen. Der nahe gelegene Fluss Elbe bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und erholsame Stunden am Ufer.

Delitzsch selbst überzeugt mit einem historischen Stadtkern, der von charmanten Fachwerkhäusern und gepflasterten Straßen geprägt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, in denen Sie die regionale Küche und Gastfreundschaft genießen können. Die Stadt bietet auch eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, um den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden.

Darüber hinaus begeistert Delitzsch mit kulturellen Highlights wie dem Barockschloss Delitzsch, das ein beeindruckendes Zeugnis der Geschichte der Stadt ist. Kunstliebhaber können in den Galerien und Museen der Stadt zeitgenössische und traditionelle Werke bewundern.

In Delitzsch herrscht eine angenehme Lebensqualität, die von der idyllischen Lage und der herzlichen Atmosphäre geprägt ist. Die Stadt verbindet gekonnt Tradition und Moderne und bietet ihren Bewohnern ein vielseitiges kulturelles Angebot sowie eine intakte Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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