Modernisierte Doppelhaushälfte auf über 1.000 m² Grundstück

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 1082 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 1082 m²
04509 Delitzsch - Delitzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26218G3XYPMC

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 1.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.02, Distanz zum Gymnasium: 0.92, Distanz zum Flughafen: 3.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zur Autobahn: 10.90, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.72

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 1082 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
2.782,26 €
Preishinweis
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Doppelhaushälfte, Baujahr 1935
- Umfassende Sanierung im Jahr 2008
- Vollständig gedämmtes Gebäude
- Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss
- Voll unterkellert
- Zweifach verglaste Fenster
- Außenrollos auf allen Etagen, ausgenommen Dachgeschoss
- Gasheizung der Marke Brötje
- Vorbereitung für Solarthermie vorhanden
- Starkstromanschluss für Wallbox vorhanden
- Großzügiger Eingangs- und Flurbereich im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum / Waschküche mit WC im Erdgeschoss
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich
- Separate Küche mit moderner Kücheninsel
- Obergeschoss mit großem Tageslichtbad
- Großzügig ausgebautes Loft im Dachgeschoss
- Zwei Garagen
- Stellplätze im Freien für ca. vier Fahrzeuge
- Großzügiges Grundstück mit Gartenfläche
- Zisterne / Brunnen auf dem Grundstück, ca. 9 Meter tief

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Delitzsch, die durch ihre gewachsene Struktur und ein gepflegtes Umfeld überzeugt. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung und großzügigen Grünflächen, die ein angenehmes und entspanntes Wohnambiente schaffen.

Die Nähe zur Natur verbindet sich hier ideal mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das historische Stadtzentrum von Delitzsch mit seinen vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist sowohl die Leipziger Innenstadt als auch das regionale Umland bequem und schnell zu erreichen. Diese Lage bietet damit eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, hoher Lebensqualität und optimaler Anbindung, ideal für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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