Ihr Familienzuhause mit Pool, Garten & viel Komfort

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsdetails. Das ca. 587 m² große Grundstück überzeugt insbesondere durch seinen liebevoll angelegten Garten, einen eingelassenen Swimmingpool sowie praktische technische Lösungen rund um Haus und Grundstück. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Die Küche ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Parkettfußboden bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Textilboden, ein gefliester Flur, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separates Duschbad zur Verfügung. Eine praktische Abstellmöglichkeit im Flurbereich schafft zusätzlichen Stauraum und kann alternativ auch als kleiner Arbeitsbereich genutzt werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Hier befinden sich unter anderem der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum mit vier Öltanks und Brenner sowie ein separater Raum mit dem Speicher für Heizung und Warmwasser. Weitere Kellerräume bieten ausreichend Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Lagerung. Das mit Betondachziegeln gedeckte Dach ist zusätzlich mit einer Solarthermieanlage ausgestattet. Diese unterstützt die Heizungs- bzw. Warmwasserversorgung und ergänzt die vorhandene Ölheizung. Eine Besonderheit ist die vorbereitete Möglichkeit, die Hauselektrik bei einem Stromausfall an ein Notstromaggregat anzuschließen. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Alarmanlage und eine Wechselsprechanlage. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses lassen sich diese elektrisch bedienen. Ein besonderes Highlight ist der gewachsene und durchdacht angelegte Garten. Der vorhandene Baumbestand sorgt für ein angenehmes, grünes Ambiente und bietet verschiedene Rückzugsmöglichkeiten. Für die Bewässerung steht ein eigenes, über einen Brunnen gespeistes Bewässerungssystem zur Verfügung. Ein Mähroboter übernimmt einen wesentlichen Teil der regelmäßigen Rasenpflege. An warmen Sommertagen bietet der eingelassene Swimmingpool eine willkommene Abkühlung und macht den Garten zu einem attraktiven Ort für Freizeit und Erholung. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Doppelcarport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Dieses ist über die Zufahrt bequem erreichbar. Insgesamt verbindet dieses Einfamilienhaus eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einem hohen Nutzwert, einem attraktiven Grundstück und zahlreichen technischen sowie praktischen Ausstattungsmerkmalen. Besonders der Garten mit Pool, Brunnen und Bewässerungssystem bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden. Welche Optionen gibt es für Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht. Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0159 01797264) oder schreiben uns eine Mail ([email protected]) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht. Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés André Prowatschke Selbstständiger Immobilienberater Döberner Weg 5 04509 Löbnitz Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0159 01797264 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Nordsachsen - Ordnungsamt Internet: https://www.landkreis-nordsachsen.de Anschrift: Richard-Wagner-Straße 7a, 04509 Delitzsch

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2011
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z