Baujahr 2024 | Salzwasserpool | Effizienzklasse A+ | Doppelgarage | Fußbodenheizung

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
985.000 €
Grundstück
ca. 2150 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
985.000 €
Grundstück
ca. 2150 m²
04509 Wiedemar - Wiedemar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C8WMWVCSZ8

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Objektbeschreibung

Modernste Wohnqualität trifft auf großzügige Architektur: Dieses erst 2024 massiv errichtete Einfamilienhaus vereint auf ca. 205 m² Wohnfläche und einem über 2.000 m² großen Grundstück. Eine effiziente Luft-Wärmepumpe, durchgehende Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Entkalkungsanlage garantieren zeitgemäßen, sorgenfreien Wohnkomfort. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss besticht durch den offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die edle Küche übergeht. Küchendetails wie der Quooker, ein Doppelflügel-Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter und durchgehend mattschwarze Armaturen setzen edle Akzente. Ein flexibles Gäste- oder Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad und der direkt an die große Doppelgarage angebundene Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene perfekt. Im Obergeschoss erwartet Sie die Master-Suite mit Ankleide und einem Wellness-Bad, das mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche und Dusch-WC keine Wünsche offenlässt. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro sowie der Zugang zu den vorbereiteten Balkon- und Dachterrassenflächen bieten viel Freiraum für die ganze Familie. Das absolute Highlight im Freien ist die weitläufige Terrasse mit edlem Salzwasserpool. Abgerundet wird das Angebot durch einen beheizbaren Raum neben der riesigen Doppelgarage - ideal als privates Home-Gym oder Hobbybereich. Ein rundum perfektioniertes Zuhause, das weit über dem üblichen Standard liegt!

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 2150 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
985.000,00 €
Preis/m²
4.804,88 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
* Baujahr 2024
* Massivbauweise
* 6 Zimmer
* ca. 205 m² Wohnfläche
* ca. 2.150 m² Grundstück
* Salzwasserpool
* Ausbaureserve im Dachgeschoss
* Offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
* Hochwertige Einbauküche (Quooker, Side-by-Side-Kühlschrank mit Wasser-/Eisfunktion)
* Edles Masterbadezimmer
* Freistehende Wanne, ebenerdige XXL-Dusche, mattschwarze Armaturen
* Duschbad im Erdgeschoss (inkl. Urinal)
* Ankleidebereich im Hauptschlafzimmer
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Luft-Wärmepumpe
* Hobbyraum
* Elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Entkalkungsanlage
* Doppelgarage mit zusätzlichen Außenstellplätzen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch infrastrukturell hervorragend erschlossenen Wohnlage in der Gemeinde Wiedemar. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Ortsstruktur und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Infrastruktur und Nahversorgung
Die tägliche Versorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gesichert:
. EDEKA-Markt: ca. 3 Gehminuten entfernt
. Bäckerei: "Veits Backparadies" ca. 2 Gehminuten entfernt
. Frozy's Softeis: ca. 2 Gehminuten entfernt
. Restaurant Blockhütte: ca. 8 Gehminuten entfernt

Familien und Bildung
. Kita "Die Schatztruhe": ca. 5 Gehminuten entfernt
. Freie Grundschule "Falkennest": ca. 5 Autominuten entfernt (Mit dem Bus 10 Minuten)
. Gymnasium Delitzsch: ca. 22 Autominuten entfernt

Anbindung:
. Autobahnanbindung: Auffahrt zur A9 (Anschlussstelle Wiedemar) ca. 2,3 km entfernt
. Fahrzeit Leipzig Hauptbahnhof: ca. 28 Minuten
. Fahrzeit Delitzsch: 21 Autominuten, 38 Minuten mit dem Bus

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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