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BAUHAUS-STIL TRIFFT MODERNE



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Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
673.400 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
673.400 €
Grundstück
ca. 460 m²
04509 Delitzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CHFTE2W6NS

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Objektbeschreibung

Dein Zuhause beginnt hier - mit dem passenden Baugrundstück von OKAL! Du hast die Wohnideen, wir das passende Grundstück: Verwirkliche gemeinsam mit OKAL deinen Traum vom Eigenheim. Das Grundstück ist bereits im Gesamtpreis enthalten. Ob Platz für die Familie, dein eigenes Homeoffice oder ein Garten zum Abschalten - wir planen dein neues Zuhause gemeinsam mit dir, passend zu deinem Leben. Dabei begleiten wir dich mit Erfahrung, persönlicher Beratung und der Bauqualität von OKAL. Neugierig? Dann lass uns über deine Wohnwünsche sprechen! Melde dich bei uns und entdecke, was auf diesem Grundstück für dich möglich ist. Die geradlinige Struktur der zweigeschossigen Flachdachvilla wird durch die Fassadenrücksprünge und die asymmetrische Gestaltung architektonisch ergänzt. Clever und vor allem für kleine Grundstücke geeignet: der integrierte Carport. Schlicht, hell und komfortabel geht es auch im Innenbereich weiter. Das Erdgeschoss ist klar in Nutz- sowie Wohn- und Essbereich mit offener Küche unterteilt. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage. Hier ist das Elternzimmer mit großem Bad und Zugang zur eigenen Loggia vom Areal der Kinder mit Dusche/WC abgegrenzt. Die Bereiche werden durch die lichte Galerie mit Zugang zu einer weiteren Loggia verbunden. Hier fühlt man sich zu Hause.

Sonstiges
Lass uns über dein neues Zuhause sprechen! Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen und dich auf deinem Weg ins Eigenheim zu begleiten. Ruf mich unter 0171 3631843 an oder schreib mir einfach per WhatsApp. Gemeinsam planen wir ein Zuhause, das zu dir und deinem Leben passt - individuell, modern und mit Herz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
673.400,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.783,15 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein neues Zuhause mit OKAL - durchdacht geplant, persönlich begleitet!

Du freust dich aufs Einziehen? Wir kümmern uns um die Planung und Umsetzung deines Hauses. Mit aufeinander abgestimmten Leistungen und persönlichen Ansprechpartnern begleiten wir dich Schritt für Schritt auf dem Weg in dein neues Zuhause.

Das steckt in deinem Hausprojekt:

- Architektenleistung und individuelle Planung
- Bauantrag und statische Berechnungen
- Vermessungsleistungen auf Wunsch gegen Aufpreis
- Bodengutachten
- Keller auf Wunsch gegen Aufpreis
- Bauleitung vor Ort
- Baustelleneinrichtung inklusive Transport, Baucontainer, Gerüst und Baustellen-WC
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Schadstoffgeprüfte Qualität mit TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV
- DGNB-Zertifizierung in Gold oder Platin
- Energieeffizienzstandard KfW 40
- Umfangreiches Versicherungspaket
- Festpreisgarantie
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Frischluftwärmetechnik

Mehr Raum zum Wohlfühlen:
Die großzügige Raumhöhe von 2,80 m schafft ein offenes Wohngefühl und bietet Platz für große Fensterflächen - für helle Räume und dein persönliches Zuhausegefühl.

Dein Ausbau, klar beschrieben:
Dieses Projekt ist in der Ausbaustufe "malervorbereitet" gemäß aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Welche Arbeiten enthalten sind und welche du selbst übernimmst oder zusätzlich beauftragst, besprechen wir gemeinsam.

Gut zu wissen:
Der angegebene Gesamtpreis umfasst Haus und Grundstück. Erwerbs- und Baunebenkosten kommen je nach Projekt zusätzlich hinzu. Dazu zählen beispielsweise Grunderwerbsteuer, Notarkosten, gegebenenfalls Maklercourtage auf den Grundstückspreis sowie Erdarbeiten, Außenanlagen und Hausanschlüsse.

Wir gehen die Kosten mit dir persönlich durch, damit du dein Budget von Anfang an im Blick hast.

Bereit für den nächsten Schritt? Dann lass uns gemeinsam dein neues Zuhause planen!

Lagebeschreibung

Willkommen in Delitzsch - hier wartet dieses Baugrundstück darauf, der Standort deines neuen Zuhauses zu werden. Die Stadt nördlich von Leipzig verbindet historischen Charme mit einer vielseitigen Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten - ein attraktives Umfeld für deinen Traum vom Eigenheim.

Das angebotene Grundstück bildet den Ausgangspunkt für dein individuelles Neubauvorhaben. Gestalte hier, im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben, ein Zuhause nach deinen persönlichen Vorstellungen - mit Raum für das Familienleben, gemeinsame Momente und deinen eigenen Rückzugsort.

Dein künftiger Wohnort Delitzsch überzeugt durch eine liebevoll erhaltene Altstadt, gewachsene Wohnviertel und ein lebendiges Stadtleben. Geschäfte, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen laden zum Bummeln, Genießen und Verweilen ein.

Ein besonderes Highlight ist die Seenlandschaft vor den Toren der Stadt. Die umliegenden Naturgebiete und das regionale Radwegenetz bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Ausflüge - eine willkommene Ergänzung zum Alltag in deinem neuen Zuhause.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen stehen im Stadtgebiet zur Verfügung. Die Nähe zu Leipzig und Halle sowie die regionalen Bahn- und Straßenverbindungen machen Delitzsch auch für Pendler zu einem interessanten Wohnstandort.

Fazit: Mit diesem Baugrundstück in Delitzsch schaffst du die Grundlage für deinen persönlichen Wohntraum - eingebettet in eine Stadt, die kleinstädtischen Charme, eine gute Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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