Zentrale Kapitalanlage in Delitzsch - Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten & Entwicklungspotenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Delitzsch bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und punktet mit einer stabilen Vollvermietung - die Mieteinnahmen fließen somit ab dem ersten Tag nach Erwerb. Verteilt auf drei Geschosse umfasst das Haus sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 305 m². Das dazugehörige Grundstück ist etwa 558 m² groß und sorgt für ein großzügiges, angenehmes Wohnumfeld. Da sich sämtliche Einheiten in einem gepflegten Zustand befinden, hält sich der laufende Instandhaltungsaufwand in einem überschaubaren Rahmen. Zur Ausstattung gehören: - Kellerräume für zusätzlichen Stauraum - Außenstellplätze auf dem Grundstück - Gepflegte Gemeinschaftsbereiche Darüber hinaus bietet die Immobilie interessante Entwicklungspotenziale (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung): - Nachrüstung von Balkonen - Ausbau des Dachgeschosses zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums - Grundsätzliche Bebaubarkeit des Hinterhofs denkbar Delitzsch selbst entwickelt sich als wachsende Mittelstadt in der Metropolregion Leipzig-Halle stetig weiter, was diesem Objekt zusätzlich eine langfristig zukunftssichere Perspektive verleiht.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 305,00 m², vermietbare Fläche: 305,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen