Reihenendhaus | ruhige Wohnlage | zwei Terrassen | Doppelgarage I Carport I neue Gasheizung

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
04509 Delitzsch - Benndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I37IILIZ9Z

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Objektbeschreibung

Ankommen, wohlfühlen und die Ruhe genießen. Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1993 bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche und einem ca. 310 m² großen Grundstück ein Zuhause mit viel Charme, überraschend viel Platz und gleich zwei außergewöhnlichen Außenbereichen. Ein besonderes Highlight ist die wunderbar ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Hier genießen Sie ein angenehm geschütztes Wohngefühl, viel Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre, ein wunderbarer Ort, um anzukommen, durchzuatmen und den Alltag hinter sich zu lassen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein kleiner, praktischer Vorraum, bevor sich im Erdgeschoss der offene Wohn- und Küchenbereich als Mittelpunkt des Hauses öffnet. Von der Küche gelangen Sie direkt auf eines der Highlights der Immobilie: die großzügige, ca. 35 m² große und überdachte Terrasse. Geschützt vor neugierigen Blicken entsteht hier eine ganz private Ruheoase. Ob das erste Frühstück am Morgen, gemütliche Grillabende am vorhandenen Steingrill oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden, durch die Überdachung lässt sich dieser besondere Platz nahezu unabhängig vom Wetter genießen. Und wer die Sonne sucht: Auf der Doppelgarage befindet sich eine zusätzliche, ca. 45 m² große Dachterrasse. Hier eröffnet sich ein zweiter großzügiger Außenbereich, der zu entspannten Sonnenstunden und kleinen Auszeiten vom Alltag einlädt. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Noch mehr Platz bietet das wohnlich ausgebaute Kellergeschoss mit Arbeitszimmer, zusätzlichem Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum sowie einem zweiten Badezimmer mit Dusche und WC. Eine neue Gasheizung, der Jura-Marmorboden im Erdgeschoss und ein begehbarer Dachboden als zusätzliche Lagerfläche runden die bereits vorhandenen Highlights ab. Auch für die Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Zum Haus gehört ein Außenstellplatz mit Carport. Zusätzlich steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die sich auf einem separat gepachteten Grundstück befindet. Eine ruhige Sackgassenlage, zwei großzügige Terrassen, viel Privatsphäre und überraschend viel Platz, ein Zuhause für alle, die sich nach ihrem ganz persönlichen Rückzugsort sehnen.

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
3.323,53 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2029-03-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
* 4 Zimmer zzgl. Küche, Bäder, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum
* ca. 35 m² große, überdachte Terrasse und ca. 45 m² große Dachterrasse auf der Doppelgarage
* Steingrill im Außenbereich
* ausgebautes Kellergeschoss
* Jura-Marmorboden im Erdgeschoss
* neue Gasheizung
* begehbarer Dachboden mit ca. 1,60 m Höhe für viel Stauraum
* eigener Außenstellplatz mit Carport
* Doppelgarage auf separat gepachtetem Grundstück

Lagebeschreibung

Benndorf ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Großen Kreisstadt Delitzsch und liegt unmittelbar nördlich des Stadtgebietes.

Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung: Der Neuhäuser See befindet sich direkt bei Benndorf, auch der Paupitzscher See sowie das weitläufige Erholungsgebiet der Goitzsche sind gut erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt.

Das Zentrum von Delitzsch mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet Delitzsch eine sehr gute Anbindung in Richtung Leipzig und Halle (Saale). Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A9 und A14 ist die Region gut angebunden. Vom Delitzscher Bahnhof bestehen zudem regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Leipzig und Halle.

Wichtige Entfernungen:
ca. 5-7 Min. mit dem Auto: Bäcker, Supermarkt, Delitzscher Innenstadt
ca. 7-10 Min. mit dem Auto: Ärzte, Restaurants

Bildung & Betreuung:
ca. 7-10 Min. mit dem Auto: Kindergarten, Grundschule, Gymnasium

ÖPNV-Anbindung:
Benndorf ist über den öffentlichen Nahverkehr an Delitzsch und die dortigen Bahnhöfe angebunden. Von Delitzsch bestehen regelmäßige S-Bahn-Verbindungen in Richtung Leipzig und Halle (Saale).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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