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Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
04509 Wiedemar - Rabutz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RP85BZCVZA

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Objektbeschreibung

Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr Traumhaus! Rufen Sie mich an, um alle Details zu erfahren und eine Besichtigung in unserem brandneuen Musterhaus zu vereinbaren. Tel.: 01520 69 65 339 oder [email protected] Ich freue mich auf Sie! Tatjana Schapowalow Das Einfamilienhaus LifeStyle 16.04 S von massa haus verbindet modernes Wohnen mit einem günstigen Preis. Das Haus verfügt über den perfekten Grundriss, um das Haus auf Wunsch mit vielen tollen Architektur-Elementen aufzuwerten. Umso schöner, dass insbesondere die Architektenleistung bereits im Hauspreis eingeschlossen ist. Plane dein Traumhaus mit vielen Möglichkeiten auf einer Nettogrundfläche von ca. 162 m².

Sonstiges
Mit 45 Jahren Erfahrung und mehr als 2000 zufriedenen Kunden jährlich ist massa haus die Nummer eins im Fertighaus-Sektor. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin und lassen sich individuell und kostenlos beraten, damit auch Ihr Traum bald Wirklichkeit wird! Bei uns bekommen Sie: + 15 Monate Festpreisgarantie + Montage innerhalb von 2-4 Tagen + Nachhaltige Qualität zu einem Top-Preis-Leistungsverhältnis + Unterstützung bis zum Einzug + Energieeffizientes Bauen im KfW-Standard + Auswahl aus über 100 verschiedene Haustypen und noch einiges mehr! WICHTIGE INFO FÜR ALLE INTERESSENTEN Kontaktaufnahmen, Rückrufe oder Terminvereinbarungen erfolgen grundsätzlich nur mit Interessenten deren korrekte und vollständige Kontaktdaten mir vorliegen. Nutzen Sie dafür bitte das Online-Kontaktformular in diesem Angebot, ich melde mich umgehend bei Ihnen. Angebot freibleibend. Irrtum, Änderungen und alle Rechte vorbehalten. Datenschutzerklärung - https://www.massa-haus.de/datenschutzerklaerung/ Google Bewertungen - https://share.google/OMEAJlMCmNb7TJKKX Homepage - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/tatjana-schapowalow/ Instagram - https://www.instagram.com/tatjana.schapowalow.hausbau/

Stichworte
Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
355.000,00 €
Preis/m²
2.191,36 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
In diesem technikfertigen Angebot sind bereits folgende Ausstattungsmerkmale enthalten:

-Grundstückskaufpreis

- KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus / KfW 40 oder 40+ optional möglich (förderfähiges Haus)

- Bodenplatte (Keller optional) inkl. Bodengutachten

- Zimmermannsdachstuhl und Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl

- Dachrinne und Regenrohre aus Titanzink

- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (Farbe weiß)

- Aluminium-Rollläden

- Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe im Standard

- moderne Haustüre (Farbe weiß)

- mineralischer Struktur-Außenputz (Farbe weiß)

- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung (Material + Montage)

- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (Material + Montage)

- Sanitärrohinstallation (Material + Montage)

- Elektroinstallation (Material + Montage)

- Buchenholztreppe (Material + Montage)

- Dämm- und Beplankungsmaterial inkl. Bodentreppe (Material)

- Energieausweis

- Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)

- KEINE VORAUSZAHLUNG! Bezahlung erfolgt erst nach sichtbarem Baufortschritt

- kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse

- 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau- und Liefervoraussetzungen

- 15-monatige Festpreisgarantie (optional sogar 21 Monate) ab Vertragsabschluss

- 5 Jahre Garantie gemäß BGB und garantiere TÜV-geprüfte Markenqualität

- dank hochwertiger Materialien bieten wir die beste Wärme- und Schalldämmung

- unsere Häuser tragen das "Toxproof"-Siegel vom TÜV für ein gesundes Wohnklima

- persönliche Kundenbetreuung

- Versicherungspaket (für 1 Jahr)

inkl. Bauleistungsversicherung

inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung

inkl. Wohngebäudeversicherung

inkl. Feuer-Rohbauversicherung

inkl. Einkommensschutz

zzgl. Sonderwünsche, Innenausbau und Baunebenkosten.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Rabutz gehört zur Gemeinde Wiedemar im Landkreis Nordsachsen im Freistaat Sachsen. Die Region liegt in der Leipziger Tieflandsbucht und ist geprägt von einer offenen, ebenen Landschaft mit überwiegend landwirtschaftlicher Nutzung. Rabutz zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Felder, kleine Gewässer sowie geschützte Naturbereiche wie der Dorfteich und die Ziegeleiteiche prägen das unmittelbare Umfeld und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Trotz der ländlichen Atmosphäre verfügt Rabutz über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A14 ist nur rund 2 km entfernt, die A9 erreichen Sie nach ca. 5 km. Die Städte Leipzig und Halle liegen etwa 20 bis 25 km entfernt und sind mit dem Auto schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 50 m) und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Leipzig-Wahren. Zudem ist ein S-Bahn-Anschluss mit Verbindungen nach Leipzig und Halle in etwa fünf Autominuten erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich bedeutende Wirtschaftsstandorte und Arbeitgeber, darunter der Flughafen Leipzig/Halle sowie Unternehmen wie DHL, Porsche und BMW, die innerhalb von etwa 7 bis 10 km erreichbar sind. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Rabutz ist Teil der Gemeinde Wiedemar mit insgesamt 17 Ortsteilen. Die Infrastruktur ist dezentral organisiert; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung befinden sich vor allem in den umliegenden größeren Orten sowie im etwa 4 km entfernten Ortskern von Wiedemar.
Mit rund 5.500 Einwohnern bietet die Gemeinde Wiedemar eine geringe Bevölkerungsdichte von etwa 57 Einwohnern pro Quadratkilometer. Rabutz eignet sich daher ideal für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und eine hohe Lebensqualität im ländlichen Raum schätzen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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