Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten, Garage und 6 Zimmern

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 685 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 685 m²
04509 Löbnitz - Löbnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SKLK1Q1XA4

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 163 7825654 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.05, Distanz zum Gymnasium: 9.43, Distanz zum Flughafen: 2.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.80, Distanz zum Bus: 0.51, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 685 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
1.250,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
186.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
- letzte Sanierung 2008
- 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Baujahr 1977
- zwei Terrassen
- Grundstück mit zwei Zufahrtstoren
- Funktionale Raumaufteilung
- Separates Esszimmer
- Badezimmer mit Duschwanne im Erdgeschoss
- Heller Aufenthaltsraum im Obergeschoss
- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Brunnen
- Zusätzliche Abstell- und Lagerräume im Keller
- Kellerraum mit Dusche und Waschbecken
- Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägte Wohnlage der Gemeinde Löbnitz im nördlichen Landkreis Nordsachsen. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern sowie viel Grün geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels.

Der Ortskern von Löbnitz bietet eine grundlegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, ärztlicher Versorgung sowie Kindertagesstätte und Grundschule.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen gelangt man in kurzer Zeit in die Städte Delitzsch, Düben, Bitterfeld sowie nach Leipzig. Auch die Autobahnen A14 und A9 sind gut angebunden und ermöglichen eine schnelle Verbindung. Eine Busanbindung verbindet den Ort regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Von dort bestehen weitere Anschlüsse an den regionalen Bahnverkehr, wodurch auch die Anbindung an das mitteldeutsche S-Bahn-Netz und den Hauptbahnhof Leipzig gewährleistet ist.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie der nahegelegene Seehausener See , welcher in 5 Minuten fußläufig erreichbar ist, bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Metropolregion Leipzig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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