Viel Platz für Familie - freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage und schönem Garten!

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 1034 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 1034 m²
04509 Delitzsch - Delitzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y79S3FWEKL

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche viel Raum für ein lebendiges Familienleben und steht auf einem großzügigen, sehr gepflegten Grundstück. Wer sich ein Zuhause wünscht, in dem sich Alltag, Familie und Freizeit gut miteinander verbinden lassen, drinnen wie draußen, findet hier beste Voraussetzungen. Mit fünf Zimmern auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Arbeiten von zu Hause oder Gäste. Die Aufteilung ist übersichtlich und praktisch, die Räume sind hell und vielseitig nutzbar. So entsteht genügend Freiraum für jedes Familienmitglied, ohne dass der gemeinsame Alltag zu kurz kommt. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen und wird schnell zum Lieblingsort für Groß und Klein. Die überdachte Terrasse mit direktem Zugang von Küche und Wohnbereich lädt dazu ein, gemeinsame Mahlzeiten im Freien zu genießen oder lange Sommerabende zusammen ausklingen zu lassen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Gleichzeitig bietet es die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und das Zuhause Schritt für Schritt an die persönlichen Wünsche der Familie anzupassen. Großzügige Nutzflächen im Keller sowie zusätzliche Nebengebäude sorgen für viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie richtet sich besonders an Familien, die viel Platz, ein schönes Grundstück und die Möglichkeit suchen, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und gemeinsam mit Leben zu füllen.

Sonstiges
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden. Welche Optionen gibt es für Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht. Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0176 323 66342) oder schreiben uns eine Mail ([email protected]) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht. Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Elisabeth Müller Selbstständige Immobilienberaterin Dübener Str. 15 04506 Löbnitz E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 32366342 Aufsichtsbehörde: Gemeindeverwaltung Löbnitz Internet: https://loebnitz-am-see.de Anschrift: Parkstraße 15 , 04509 Löbnitz

Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1995
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 1034 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
355.000,00 €
Preis/m²
2.151,52 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.7
Gültig bis
2034-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr 1985
- ca. 1.030 m² großes, gepflegtes Grundstück
- 5 Zimmer auf zwei Etagen
- vollständig unterkellert
- überdachte Terrasse mit Zugang von Küche und Wohnbereich
- Parkettboden (Eiche, natur) in Wohn- und Kinderzimmer
- hochwertige Echtholztreppe zwischen den Etagen
- Holz-Verbundfenster mit Isolierverglasung
- elektrisch betriebene Holz-Rollläden im EG auf der Straßenseite
- zusätzliche Unterstützung der Warmwasserbereitung und Heizung durch Solarthermie
- großer Garagenbereich im Kellergeschoss mit mehreren Stellplätzen
- weitere Nebengebäude mit Nutz- und Abstellflächen, u.a. Garage für ein Wohnmobil mit bis ca. 5,50 m Länge oder als Werkstatt nutzbar
- Brunnen und Zisterne zur Gartenbewässerung
- Glasfaseranschluss vorhanden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet der Kreisstadt Delitzsch. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv ist.

In Delitzsch stehen mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen zur Verfügung. Diese sind innerhalb kurzer Wege erreichbar und ermöglichen eine gute Vereinbarkeit von Familie und Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Hallen- und Freibad, sowie Grünflächen in unmittelbarer Nähe im Stadtgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, sind im Stadtgebiet zahlreich vorhanden. Das Stadtzentrum von Delitzsch bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, medizinischer Versorgung und Gastronomie und ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Bundesstraße B184 sowie die Autobahnen A9 und A14 besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt Leipzig ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso Halle (Saale) und Bitterfeld-Wolfen.

Die beiden Bahnhöfe in Delitzsch bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen, unter anderem mit direkten Anschlüssen nach Leipzig (Fahrzeit ca. 20 Minuten) sowie nach Halle (Saale). Zusätzlich besteht eine gute Anbindung in Richtung Bitterfeld und Dessau, wodurch der Standort besonders für Berufspendler attraktiv ist.

Auch wirtschaftlich profitiert die Region von mehreren bedeutenden Arbeitgebern. In gut erreichbarer Entfernung befinden sich unter anderem das BMW Werk Leipzig, das Porsche Werk Leipzig sowie das Logistikzentrum DHL Hub Leipzig/Halle am Flughafen Leipzig/Halle. Darüber hinaus bieten der Chemiepark Bitterfeld-Wolfen zahlreiche Arbeitsplätze in der Region.
Mit dem CTC (Center for the Transformation of Chemistry) entsteht ein wichtiger Arbeitgeber direkt vor Ort.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine familienfreundliche Infrastruktur, kurze Wege im Alltag sowie eine sehr gute Anbindung an wichtige Wirtschaftsstandorte der Region aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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