1-3 Familienhaus mit geschützem Garten - Pool & Terrasse | Ausbaureserve im Dach und Außenbereich

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 403 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 403 m²
04509 Krostitz - Krostitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y9RRGX4793

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus bietet ca. 144,80 m² Wohnfläche mit drei Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Teilvermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf dem ca. 403 m² großen Grundstück erwarten Sie ein geschützter Garten mit Pool, eine Terrasse mit Außenküche sowie ein Nebengelass mit ca. 40 m² großer Werkstatt und zusätzlichem Bad. Vollkeller, Ausbaureserve im Dach, Fußbodenheizung in Teilen des Erdgeschosses und eigener Brunnen ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit mehr Bildern, weitere Unterlagen und Besichtigungstermine an, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. --> Sie erhalten zeitnah eine Antwort (an Werktagen binnen 24 Stunden).

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 403 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
2.055,17 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
342.59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
* Reihenmittelhaus im Ortskern von Krostitz
* Baujahr: 1940
* Bezugsfrei
* 3 Wohneinheiten separat oder gemeinsam nutzbar
* 144,80 m² Gesamtwohnfläche
* Ausbaureserve im Dach und Außenbereich
* voll unterkellert
* EG teilweise mit Fußbodenheizung & Rollläden ausgestattet
* Gasheizung aus 1995
* Nebengelass mit Werkstatt und Sanitär
* Terrasse mit Außenküche
* Garten mit Pool
* Brunnen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Krostitz und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie in kurzer Zeit nach Delitzsch sowie in den Leipziger Norden und weiter in die Leipziger Innenstadt. Auch der Anschluss an das überregionale Straßennetz ist günstig.
Gleichzeitig bietet das ländlich geprägte Umfeld zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Der nahe gelegene Schladitzer See ergänzt das Angebot um attraktive Bade- und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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