Krumbach/Schwaben: Leerstehendes Zwei- bzw. 3-Fam.-Haus mit Entwicklungspotenzial!

Wohnfläche
ca. 282 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
528.000 €
Grundstück
ca. 1147 m²
Wohnfläche
ca. 282 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
528.000 €
Grundstück
ca. 1147 m²
86381 Krumbach (Schwaben) - Krumbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CCANHYLBA4

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Objektbeschreibung

Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Bauträger oder Käufer mit individuellem Gestaltungsspielraum. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.147 m² präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 282 m² und insgesamt 10 Zimmern als vielseitiges Objekt mit Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1966 errichtete Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß aufzuwerten. Die solide Grundsubstanz sowie die großzügigen Flächen schaffen dafür eine gute Basis. Erdgeschoß: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Terrasse 1. Obergeschoß 3 Zimmer Wohnung mit Westbalkon Dachgeschoß 3 Zimmer Wohnung Voll unterkellert, leichte Hanglage nach Osten Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann die Planung und Umsetzung zeitnah erfolgen. Die Lage in Krumbach sowie die Größe des Grundstücks machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Kaufgelegenheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 282 m²
Grundstück
ca. 1147 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
528.000,00 €
Preis/m²
1872.34 €
Provision
3,57% des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
300
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Krumbach (Schwaben), einer gewachsenen Kleinstadt im Landkreis Günzburg, die für ihre angenehme Wohnqualität und eine sehr gute Nahversorgung bekannt ist. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges, überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in Krumbach sowie in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso bietet die Stadt ein vielseitiges Angebot an Gastronomie, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsbereiche laden zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen den hohen Erholungswert der Region.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die regionalen Hauptverkehrsachsen sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar, auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine solide Anbindung innerhalb der Stadt und in die Umgebung. Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven Standort für Mieter und Eigennutzer, der ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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