Exklusives Einfamilienhaus mit zahlreichen Highlights in ruhiger Umgebung

Im Makleralleinauftrag verkaufen wir:

Dieses hochwertige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und ein stilvolles Wohnambiente auf ideale Weise. Die durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie die exklusive Ausstattung machen diese Immobilie zum perfekten Zuhause für Familien mit hohen Ansprüchen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine optimale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur.

Highlights & Ausstattung

DSL verfügbar, Glasfaseranschluss bereits beantragt

Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zusätzlicher Kühlfunktion

Zentrale Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima

Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett

3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß / außen anthrazit RAL 7016)

Raffstores im Erd- und Obergeschoss

Massive Bauweise mit 42,5 cm Mauerwerk und zusätzlicher Dämmung

Satellitenanlage für Fernsehempfang

Umfangreiches Hausnetzwerk mit Ubiquiti UniFi System

Modernes Smarthome-System mit Hue- und Somfy-Technik

Kabelgebundene Rauchmelder für zusätzliche Sicherheit

Großzügiger Dachboden mit viel Stauraum

Photovoltaikanlage mit 17 kWp sowie 10 kW Speicher für besonders niedrige Energiekosten

Energiestandard KfW 55

Innenbereich

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und den direkten Zugang zum Außenbereich. Ein stilvoller Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre.

Das moderne Elternbad bietet höchsten Komfort mit Badewanne, Regendusche, Doppelwaschbecken und hochwertigen Spiegelschränken. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein separates Kinderbad zur Verfügung. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.

Im Keller erwartet Sie neben praktischen Nutzflächen ein gemütlicher Partyraum mit eigenem WC. Besonders komfortabel ist der integrierte Wäscheabwurfschacht direkt in den Hauswirtschaftsraum.

Sonstiges
Dieses Familienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und ist ideal für aktive Familien. Zögern Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Krumbach (Schwaben)!
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z