kompaktes Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage

in kleiner Rundgang durch Ihr neues Investment:

Ihr Auto parken Sie unweit von Ihrer Haustüre, und gelangen über kurze Wege und ein paar Stufen in Ihr neues Zuhause.

Durch die überdachte Eingangstüre betreten Sie in einen praktischen Windfang mit separatem Gäste-WC. Für Ihre Garderobe ist hier ausreichend Platz eingeplant.

Auf dieser Ebene befindet sich Ihre neue Wohnküche mit direkt zugänglichem Essplatz. Gleichzeitig betreten Sie den nach Süden ausgerichteten, hellen Wohnbereich.

Ihre gepflasterte, und durch Balkon überdachte Süd-Sonnen-Terrasse erreichen Sie mit nur wenigen Schritten, und Ihren grünen Südgarten haben Sie jederzeit von Ihrem Wohnbereich aus im Blick.

Das Erdgeschoss besticht durch seine kompakte Einteilung, und bildet damit Ihren Hauptlebensbereich.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gleichwertige Schlafzimmer mit teilweise Balkonzugang.

Das zeitgemäße Badezimmer aus den 90er Jahren mit Wanne, Waschbecken und WC ist im top gepflegten Zustand, und bietet ausreichend Platz für alle Ihre Familienmitglieder.

Im Untergeschoss befinden sich ein beheizter Hobby- oder Werkkeller, ein Stau- und Vorratsraum mit Gartenzugang, sowie der Heizungs- und Tankbereich. Eine zusätzlich separate Waschküche hält Ihren Lebensraum frei von lästigen Wäscheständern.

Die Fakten:

#Baujahr 1965
#circa 213 m² Grundstücksfläche
#insgesamt circa 90 m² Wohnfläche
#gepflasterte Sonnen-Terrasse mit Markise
#grüner Südgarten
#ÖL-Zentralheizung von 2002
#doppelt verglaste Kunststofffenster von 2003
#Parkett- Laminat- und Fliesenbodenbelag
#durchgängig Rollläden vorhanden
#kompakte Raumaufteilung
#helle Räume in allen Geschossen
#Gartenzugang vom Keller
#das Objekt ist aktuell vermietet (€ 860/kalt mtl.)

Um sich einen ersten Eindruck von diesem aktuell vermieteten Reihenmittelhaus zu verschaffen, erhalten Sie auf Anfrage gerne vorab ein aussagekräftiges Innen-Video.

Verzinsen Ihr Kapital in solidem Betongold, oder verwirklichen Sie nach einer evtl. Eigenbedarfskündigung hier Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Entdecken Sie bei nachhaltigem Interesse an dieser "Kompakt-Immobilie" auch gerne vor Ort aus Ihrer individuellen Perspektive.

Wir laden Sie herzlich dazu ein - ich freue mich jederzeit auf Ihren Anruf (Tel.: 08331/609-52384).