Sehr großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäuden und weitläufigem Obstgarten - renovierungsbedürftig

Kurzbeschreibung

Sehr großzügiges Wohnhaus mit

Objekt

Beschrieb bewohntes, ehemaliges Pfarrhaus: Willkommen in einem einzigartigen Landhaus in Thumsenreuth/Krummennaab - ein historisches Juwel mit Charme und Charakter. Dieses besondere Haus, ursprünglich als Wohnhaus für den evangelischen Ortspfarrer genutzt, wohl vor 1800 erbaut und zuletzt 2012 modernisiert, befindet sich inmitten eines großzügigen Grundstücks von etwa 1.266 m². Markant sind die teilweise fast meterdicken Aussenwände, Segmentbögen über den Fenstern: eine technische Meisterleitung in den Jahren der Errichtung des Bauwerks. Hier verbindet sich Tradition mit Potenzial: Auf einer Wohnfläche von über 200 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 293 m² finden sich im Untergeschoss (Hanglage) Räumlichkeiten für die Haustechnik, weitere Lagerräume oder einem natürlich belichteten und beheiztem Tagungsraum mit über 25m². Im Erdgeschoss waren zwei Räumlichkeiten für die kirchengemeindliche Verwaltung und ein Teil der Wohnräume für die Pfarrersfamilie vorgesehen. Mittlerweile wurden die ursprünglich als Schlaf- und Studierräume im Dachgeschoss geplanten Räume als Mietwohnung umgestaltet und sind aktuell vermietet. Eine Übernahme des Mietverhältnisses wäre wünschenswert. In den warmen Monaten lädt der weitläufige Garten zur Erholung und Entspannung im Freien ein und ist perfekt für gesellige Abende geeignet. Die Kirchengemiende nutzte diesen Garten gerne für ein Sommerfest - ein unvergleichlich angenehmes Ambiente mitten im Dorf. Obwohl die Ausstattung als einfach eingestuft wird, bietet das ehemalige Pfarrhaus eine solide Basis, um es ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses historische Anwesen in IHRE persönliche Oase zu verwandeln.

Sonstiges
Die Räume im Kellergeschoss und im Erdgeschoss sind Frei nach Vereinbarung. Für das Mietverhältnis im Dachgeschoss gelten die gesetzlichen Bestimmungen. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 293,00 m², Gesamtfläche: 336,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012