Greetsiel - Modernes Wohnhaus + 400 m² Gewerbe zu verkaufen

Im beliebten Fischerdorf Greetsiel präsentiert sich dieses seltene Anwesen, das Wohnen und Gewerbe in perfekter Weise vereint. Das Wohnhaus aus dem Jahr 2017 umfasst rund 248 m² Wohn- und Nutzfläche und beeindruckt durch eine moderne, offene Architektur mit großen Fensterflächen und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich im Atriumstil. Die hochwertige Küche mit Induktionskochfeld und integrierter Abluft fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnraum ein und eröffnet den Blick auf die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten mit freiem Blick in die Natur. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei exklusive Badezimmer, ein Gästezimmer oder Büro sowie ein großer Hauswirtschaftsbereich, Kühlhaus und direkter Zugang zur geräumigen Garage mit elektrischem Sektionaltor schaffen optimale Bedingungen für komfortables Wohnen. Der angrenzende Gewerbetrakt aus dem Bj. 2013 mit ca. 400 m² besteht aus einer modernen Stahlhalle mit etwa 285 m² Fläche, durchgehender Wärmedämmung und einem hohen Einfahrtstor, das auch für Boote oder größere Fahrzeuge geeignet ist. Ergänzt wird die Halle durch ein Laden- und Bürosegment im Erdgeschoss mit ca. 50 m² sowie weitere Büro- und Aufenthaltsräume im Obergeschoss mit Küche und Badezimmer auf ca. 63 m². Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 45,88 kWp erzeugt eine jährliche Vergütung von rund 5.000 Euro und bietet eine attraktive Einnahmequelle.

Sonstiges
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1