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Gemütliches Reihenhaus am Reiterhof in idyllischer Lage nahe Greetsiel

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 100 m²
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 100 m²
26736 Krummhörn - Eilsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IFXCX9XBYF

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Objektbeschreibung

Zwischen Greetsiel und Eilsum, mitten in der weiten Landschaft Ostfrieslands, liegt dieses charmante Ferienhaus - eingebettet in eine gepflegte Reihenhausanlage auf einem liebevoll geführten Reiterhof. Wer Natur, Ruhe und das besondere Hofleben schätzt, ist hier genau richtig. Das Haus bietet auf zwei Etagen eine angenehme Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen mit direktem Zugang auf die Terrasse. Von dort hat man einen schönen Blick auf den angrenzenden Springplatz. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Ein helles, modernes Duschbad und der Eingangsbereich vervollständigen die untere Etage. Im Dachgeschoss befindet sich das ruhige Schlafzimmer mit Doppelbett und praktischen Einbauschränken. Der kleine Gartenanteil ist pflegeleicht. Eine geräumige und modern geflieste Terrasse mit Überdachung sorgt für einen schönen Platz im Freien mit Blick ins Grüne. Vor der Ferienhofanlage befinden sich Parkmöglichkeiten und ein Außenabstellraum. Die Wohnanlage ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und bietet neben der Reitanlage auch Angelmöglichkeiten und ein gastronomisches Angebot - ein idealer Ort für Naturliebhaber, Familien oder Reitsportbegeisterte, die das Leben auf dem Land genießen möchten.

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04926 92 66 99. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Grundstück
ca. 100 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
3.309,52 €
Hausgeld
229€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Ofenheizung
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- gemütliche Holzbalkendecke
- breite Fensterfront/Terrassentür (elektr. Außenrollläden)
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Tageslichtbad (flacher Duscheinstieg, Handtuchheizkörper)
- Durchlauferhitzer für Warmwasserversorgung
- Waschmaschinenanschluss
- praktische Einbauschränke in beiden Etagen
- isolierverglaste Kunststofffenster-/tür, Bj. 2002/2013
- Dachflächenfenster Kunststoff, Bj. 2019
- überwiegend Fliegenschutzgitter
- Terrasse, überwiegend überdacht
- Heizung: Nachtspeicher/Kaminofen

Lagebeschreibung

Die Krummhörn liegt an der ostfriesischen Nordseeküste und umfasst 19 charaktervolle Dörfer- darunter das bekannte Fischerdorf Greetsiel mit seinem historischen Hafen und den Zwillingsmühlen. Die Region ist geprägt von Warfendörfern, alten Gulfhöfen, Kirchen, Leuchttürmen und einer einzigartigen Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren Reiz hat.

Der "Reiterhof am Siel" befindet sich in ländlicher Lage zwischen Eilsum und Greetsiel - gut erreichbar und ideal angebunden. Das beliebte Fischerdorf liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet neben seiner besonderen Küstenatmosphäre auch eine ausgezeichnete
Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Apotheken und vielfältigen kulturellen Angeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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