Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten und Weitblick!

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
179.900 €
Grundstück
ca. 842 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
179.900 €
Grundstück
ca. 842 m²
26736 Krummhörn - Freepsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264CNZRGCQNK

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohnsiedlung in der Krummhörn. Der Wendehammer direkt vor dem Haus bietet ein angenehmes Umfeld für Familien mit Kindern. Das Haus steht auf einem ca. 842 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 88,39 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2017. Beim Betreten gelangt man in eine großzügige Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Fensterfront, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein angrenzender Wäscheraum bietet praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Dachgeschoss verfügt auf ca. 28,73 m² über zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Dach des Haupt- und Nebengebäudes wurde 2015 erneuert. Im Jahr 2017 wurde zudem eine neue Brennwerttherme eingebaut. Im Teilunterkellerten-Bereich befindet sich zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 7 m² zur Verfügung. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Ein massiver Schuppen sowie eine zusätzliche Gartenhütte sorgen für weiteren Stauraum. Besonders schön ist der freie Weitblick über die umliegende Landschaft. Ein charmantes Zuhause mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder alle, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 842 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.900,00 €
Preis/m²
2.044,32 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
220.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Mietverhältnis: seit 2017
- Nettokaltmiete: 600,00 €

- Überdachte Terasse
- Gartenhütte
- Massiver Schuppen
- Garten
- Garage

- 2015 Neues Dach auf Haus und Nebengebäude
- 2016 Erneuerung: Bad, Eingangstür, Wohnzimmerfenster
- 2017 Neue Brennwert Therme

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in absolut idyllischer Lage in einem Ortsteil der Krummhörn. Das romantische Dörfchen Freepsum liegt in der Nähe des bekannten Fischerdorfs Greetsiel und der infrastrukturstarken Ortschaft Pewsum. Greetsiel lädt Sie zu idyllischen Spaziergängen entlang der Hafenpromenade, der historischen Innenstadt und der Deichkante zur Nordsee ein. Es erwartet Sie ein einmaliges Freizeitangebot. Von gemütlichen Hafenrundfahrten bis hin zu einer einzigartigen Wattwanderung im Weltkulturerbe "Niedersächsisches Wattenmeer" ist für jeden was dabei.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im Nachbarort Pewsum und sind schnell erreichbar. Auch mit dem Fahrrad sind die umliegenden Orte bequem anzufahren. Die nächste Badestand befindet sich in Upleward, welche ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt liegt.

Die Seehafenstadt Emden liegt wenige Kilometer nordwestlich von Freepsum. Weitere Städte in der Nähe sind Norden und Aurich.
Es gibt Museen, imposante Kirchen, weitere Häuptlingsburgen, Gulfhäuser, Galerien, urige Restaurants, Leuchttürme und vieles "Meer".
Genießen Sie die gesunde Nordseeluft bei einem Spaziergang oder einer aufregenden Fahrradtour mit der kompletten Familie durch die idyllische Landschaft mit all den grünen Feldern und Wiesen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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