223 m² für das Familienleben - viel Raum, Wintergarten & Garten in der Krummhörn

Wenn das Leben mehr Raum braucht, sollte das Zuhause mitwachsen können. Genau dafür bietet dieses großzügige Wohnhaus in der Krummhörn außergewöhnlich gute Voraussetzungen. Rund 223 m² Wohnfläche, sechs Zimmer, vier mögliche Schlafzimmer und ein ca. 500 m² großes Grundstück schaffen ein Zuhause, in dem Familie nicht auf möglichst wenigen Quadratmetern organisiert werden muss - sondern jeder seinen eigenen Platz finden kann. Das ca. 2001 errichtete Haus überzeugt dabei weniger durch kurzlebige Trends als durch etwas, das sich später nur schwer verändern lässt: Großzügigkeit. Schon im Erdgeschoss wird deutlich, wie viel Raum hier für das tägliche Leben zur Verfügung steht. Der weitläufige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz, um Wohnen, gemeinsame Zeit und Rückzug selbstverständlich miteinander zu verbinden. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und öffnen den Blick in Richtung Garten. Der vorhandene Kamin ergänzt den Wohnbereich um einen atmosphärischen Mittelpunkt - gerade in den kühleren Monaten ein Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Direkt daran schließt sich eines der besonderen Merkmale dieser Immobilie an: der großzügige Wintergarten. Er erweitert das klassische Wohnen um einen geschützten Bereich mit unmittelbarem Bezug zum Garten. Frühstück mit Blick ins Grüne, ein langer Abend mit Freunden oder einfach ein ruhiger Platz zum Lesen - hier entsteht zusätzlicher Lebensraum zwischen Haus und Natur. Auch die großzügige Küche passt zur Dimension des Hauses. Statt einer kompakten Kochlösung steht hier ausreichend Fläche zur Verfügung, um Küche und Essbereich als echten Treffpunkt des Familienlebens zu gestalten. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Immobilie. Ein praktischer Hauswirtschaftsbereich, ein Gäste-WC sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergänzen das Erdgeschoss. Damit bleibt das Haus trotz seiner Großzügigkeit im täglichen Leben funktional und gut organisiert. Im Obergeschoss zeigt sich dann eine weitere Stärke: Hier bekommt jeder seinen eigenen Rückzugsort. Vier flexibel nutzbare Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer lassen sich ebenso realisieren wie ein separates Homeoffice für Menschen, die regelmäßig von zuhause arbeiten. Gerade für Familien entsteht dadurch eine Qualität, die mit zunehmendem Alter der Kinder immer wichtiger wird: gemeinsam unter einem Dach leben, ohne auf persönlichen Freiraum verzichten zu müssen. Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss sowie ein separater Abstellraum komplettieren diese Ebene. Die Raumaufteilung des Hauses schafft damit eine klare Trennung zwischen dem gemeinschaftlichen Leben im Erdgeschoss und den privaten Rückzugsbereichen im Obergeschoss. Auch energetisch bringt die Immobilie eine interessante Ausgangssituation mit. Der vorliegende Verbrauchsausweis weist einen Energieverbrauchskennwert von 92,10 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse C aus. Die Anlagentechnik wird in den aktuellen Objektunterlagen mit dem Baujahr 2026 angegeben. Draußen setzt sich das Raumangebot fort. Der Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammensein. Gerade für Familien mit Kindern entsteht hier der Freiraum, der im Alltag schnell zum eigentlichen Luxus wird: morgens einfach die Tür öffnen und draußen sein. Und gleichzeitig beginnt unmittelbar hinter dem Wohnumfeld die typisch ostfriesische Landschaft. Die Luftaufnahmen zeigen eindrucksvoll die weiten Felder und das viele Grün, die der Lage ihren besonderen Charakter verleihen. Am Ende ist es genau diese Kombination, die das Haus interessant macht: Rund 223 m² Wohnfläche. Vier mögliche Schlafzimmer. Großzügiges Wohnen. Wintergarten. Kamin. Garten. Und viel Raum für die unterschiedlichen Phasen des Familienlebens. Ein Zuhause, das nicht nur für heute ausreichend Platz bietet - sondern auch für das, was morgen noch dazukommen darf. Sie suchen ein Zuhause, in dem Platz nicht jeden Tag neu organisiert werden muss? Dann sollten Sie diese Immobilie persönlich kennenlernen. Denn rund 223 m² Wohnfläche lassen sich auf dem Papier beziffern - wie viel Freiheit dieses Raumangebot im Familienalltag tatsächlich schafft, erlebt man erst vor Ort. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses außergewöhnlich großzügigen Hauses. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 142.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.1, Distanz zur Autobahn: 97.0, Distanz zum Bus: 0.2