Top gepfl. Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse, Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, laufenden Modernisierungen und großzügigem Platzangebot. Das Haus wurde ursprünglich 2002 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich dank kontinuierlicher Investitionen in einem zeitgemäßen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist die Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss im Jahr 2025, die heutigen Wohn- und Komfortansprüchen entspricht. 2024 wurde die Gesimse Verblendung erneuert, während bereits 2023 eine Terrassenüberdachung geschaffen sowie eine Drainage verlegt wurde, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Werthaltigkeit der Immobilie deutlich erhöht. Ein weiterer Pluspunkt ist der 2015/2016 ausgebaute und isolierte Dachboden, bei dem zusätzlich die Dachfenster erneuert wurden. Hierdurch entstanden zwei vollwertige Arbeitszimmer, die sich ideal für Homeoffice eignen. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Ein Kaminofen sorgt ergänzend für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Objekt bietet zudem Möglichkeit der Nutzung als Zweifamilienhaus, was flexible Wohn- oder Nutzungskonzepte erlaubt. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie, die durch ihre umfangreichen Modernisierungen, die Ausbaureserven und den soliden Gesamtzustand überzeugt. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Sonstiges
Grundstück: ca. 714qm (Garage, überdachte Terrasse, Terrassenplatz/Freisitz, Gartenanlage) Gebäude: EG: Flur/Diele, Büro, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, HWR mit Zugang nach draußen und in die Garage OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Badezimmer DG: Flur, 2x Arbeitszimmer Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 160qm

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1