Top gepfl. Einfamilienhaus mit großem Sommergarten und freiem Deichblick in sehr ruhiger Sackgassenlage von Campen!

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
470.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
470.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
26736 Krummhörn - Campen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MJYJ54A4ZV

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger und zugleich idyllischer Wohnlage von Campen überzeugt durch seinen hervorragend gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick zum Nordseedeich, der ein tolles Wohngefühl in naturnaher Umgebung bietet. Die Immobilie wurde 1989 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt und bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 qm ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Helle, großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume sowie ein ca. 40 qm großer, hochwertiger Sommergarten mit zugluftgeschützten Glaselementen und elektrischer Beschattung, schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und ein modernes Wohngefühl mit Blick in die freie Natur. Dank der sehr gut durchdachten Raumaufteilung ist zudem ebenerdiges Wohnen möglich, wodurch sich das Haus auch langfristig flexibel nutzen lässt. Der pflegeleichte Garten wurde mit Ziersträuchern, Pflanzen und einem liebevoll gestalteten, kleinen Gartenteich angelegt. Überzeugen Sie sich gerne selbst, in einer persönlichen Besichtigung, von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Die besondere Atmosphäre, die hochwertige Ausstattung und die bevorzugte Lage werden Ihnen gefallen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
470.000,00 €
Preis/m²
2.350,00 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.4
Gültig bis
2036-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
-sehr gepflegter Zustand
-Fußbodenerwärmung im EG
-Außenrollos
-Einbauküche
- separates Kaminzimmer
- Kaminofen im Wohnzimmer
-hochwertiger Sommergarten mit Glasschiebelementen und elektrischer Beschattung
- kleiner, liebevoll gestalteter Gartenteich
-freier Blick in die Natur und zum Nordseedeich
- 2 besonders gestaltete Gartenhäuser
- pflegeleichter, geschmackvoll angelegter Garten
- Obergeschoss als separater Wohnraum nutzbar
- Erstellung einer Dachterrasse mit wenig Aufwand möglich
- geräumige Garage mit Werkraum

Lagebeschreibung

26736 Krummhörn OT. Campen (Ruhige, idyllische Sackgassenlage, freier Blick zum Nordseedeich, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Stadt Emden ca. 15 PKW-Min. entfernt)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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