Secret Sale - Ferienimmobilienportfolio mit sechs Einheiten | Nordseeküste

Im Rahmen eines diskreten Verkaufsprozesses wird ein Ferienimmobilienportfolio mit sechs Einheiten innerhalb eines hochwertig revitalisierten Gebäudeensembles angeboten. Die Einheiten sind Teil eines umfassend modernisierten historischen Gebäudekomplexes, der in den vergangenen Jahren mit großem Aufwand und unter Berücksichtigung moderner energetischer Standards neu strukturiert wurde. Die Verbindung aus historischer Architektur und zeitgemäßer Gebäudetechnik schafft eine besondere Anlagequalität, die sich positiv auf die Attraktivität im Ferienvermietungssegment auswirkt. Die Wohnungen sind vollständig fertiggestellt und für die Ferienvermietung geeignet. Durch die Bündelung mehrerer Einheiten bietet das Objekt Investoren die Möglichkeit, ein strukturiertes Ferienimmobilienportfolio mit überschaubarer Verwaltung aufzubauen. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufigen Außenflächen und landschaftlich geprägter Umgebung. Diese Kombination aus Gebäudequalität und naturnahem Umfeld stellt ein gefragtes Merkmal innerhalb der touristischen Vermietung dar. Der Erwerb erfolgt im Rahmen eines Secret Sales, wodurch detaillierte Objektinformationen erst nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Gerne unterstützen wir Käufer bei Bedarf bei der Organisation der Ferienvermietung sowie der Einbindung lokaler Vermietungs- und Servicepartner. Investmentkennzahlen Anzahl Einheiten 6 Ferienwohnungen Prognostizierter Nettoertrag je Einheit p. a. ca. 19.000 € Prognostizierter Gesamtertrag p. a. ca. 114.000 € Prognostizierte Nettorendite ca. 5,7 % p. a. Kaufpreisfaktor ca. 17,4 Die Ertragsannahme basiert auf Erfahrungswerten, sowie den öffentlichen Zahlen vergleichbarer Ferienvermietungen in der Region. Kosten für Vermietung, Betreuung und laufenden Betrieb sind in der Nettoertragsprognose bereits berücksichtigt. Alle angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise gemäß § 1 Abs. 1 UStG und setzen eine gewerbliche Nutzung der Immobilie als Ferienwohnung mit Umsatzsteuerpflicht gemäß § 2 UStG voraus. Weitere Unterlagen sowie detaillierte Objektinformationen stellen wir qualifizierten Interessenten nach Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, 1 Etagen