Charmantes Reihenmittelhaus - Ihr Rückzugsort an der Nordsee

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
26736 Krummhörn - Eilsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q1WI2IPYE3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1979 überzeugt mit einer kompakten und zugleich durchdachten Raumaufteilung auf ca. 46 m² Wohnfläche und eignet sich ideal als gemütliche Ferienimmobilie an der Nordsee. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, der dank großer Fensterelemente von viel Tageslicht profitiert und eine angenehme, freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die Ihnen einen geschützten Platz im Freien bietet und zum Entspannen oder zu geselligen Stunden einlädt. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbadezimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und somit auch für Besuch ausreichend Platz bieten. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine Nutzung als Feriendomizil. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in Wassernähe, die eine hohe Lebensqualität und einen besonderen Erholungswert bietet. In Kombination mit der Nähe zum beliebten Küstenort Greetsiel entsteht hier ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die Ruhe, Natur und norddeutschen Charme schätzen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
2.717,39 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
263.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Moebliert
Einbauküche, Möbiliert

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in Eilsum, einem der ältesten Warfendörfer an der ostfriesischen Nordwestküste. Vor den Toren des beliebten Fischerortes Greetsiel gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit direktem Zugang zum Wasser und typisch ostfriesischem Charme. Eilsum gehört zur Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich und zählt rund 550 Einwohner. Die nächstgrößeren Orte sind Pewsum in etwa fünf Kilometern Entfernung sowie Emden, das Sie nach rund 13 Kilometern erreichen. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In Pewsum stehen Ihnen ebenfalls Supermärkte, Apotheken, Gastronomie und ein Schulzentrum zur Verfügung. Die Region lebt von ihrer Nähe zur Nordsee und dem Tourismus, der sich rund um die malerischen Küstenorte, die historischen Warfendörfer und die bekannten Sehenswürdigkeiten wie den Hafen von Greetsiel oder den Pilsumer Leuchtturm entwickelt hat. Über die Bundesstraße B210 und die Autobahn A31 ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Emden, Leer und Aurich gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus absoluter Ruhe, der Nähe zum Wasser und der guten Erreichbarkeit von touristischen Zielen, was diese Lage nicht nur für Erholungssuchende, sondern auch für Liebhaber der ostfriesischen Kultur besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 11 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Krummhörn