Retro - Charme im Naturpark Hüttener Berge: Charakterstarkes Wohn- und Geschäftshaus

Mitten im Naturpark Hüttener Berge gelegen und doch nur 12 km von Eckernförde entfernt, ist dieses herrschaftliche und großzügige Anwesen sowohl für geschäftliche als auch für private Interessen hervorragend gelegen. Ursprünglich als Gäste- und Tagungshaus für ein Unternehmen geplant, präsentiert sich die Immobilie im gehobenen Landhausstil der siebziger Jahre. Durch sein architektonisches Design spiegelt das Anwesen den besonderen Charme dieser Zeit wider und überzeugt durch seine repräsentative Größe und den großzügigen Außenbereich. Am Feldrand gelegen schaut man aus großen Fensterflächen nicht nur auf den zum Grundstück gehörenden, in Terrassen angelegten parkähnlichen Garten (8.828 m² ) mit seinen Wasserflächen und altem Baumbestand, sondern auch auf die große, zum Nachbarhaus gehörende Waldwiese. Damit genießen die Bewohner nicht nur die Einzigartigkeit dieser Naturlandschaft, sondern auch eine ungestörte Privatsphäre. Das Haus bietet im aktuellen Grundriss zwei abgeschlossene Wohnungen (EG 170,74 m², OG 167,88 m²), eine kleine Wohnung mit Duschbad und über den Flur erreichbares Wannenbad mit WC ( OG 29,63 m²) sowie zwei große, repräsentative Räume mit eigenen, über den gemeinsamen Flur im EG erreichbaren Toiletten. Wegen des qualitativ hochwertigen, historischen Ausbaustandards und des einmaligen Ausblicks eignen diese sich hervorragend für repräsentative oder kreative Büros. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. In der Wohnung II im OG verfügt jedes Zimmer über ein eigenes Bad, was sie auch für Kurzzeitvermietung geeignet macht. Für eine Übersicht der Soll-Mieten wenden Sie sich gerne an mich. Alle Wohn- und Geschäftseinheiten sind ab Anfang Mai frei zur Übergabe. Damit eröffnet das Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von der privaten Nutzung für Menschen mit viel Platzbedarf, über Mehrgenerationenwohnen, repräsentative Zwecke bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Denkbar wäre, wegen der naturnahen Lage im Naturpark Hüttener Berge und der Nähe zu attraktiven Orten wie Eckernförde und Schleswig sowie zur Ostsee, auch eine Umnutzung in Ferienwohnungen oder eine Pension. Da sich das Gebäude noch weitgehend im ursprünglichen Stil der Siebzigerjahre präsentiert, besteht an einigen Punkten Modernisierungsbedarf. Ein Objekt mit viel Potenzial, ideal für Liebhaber architektengeplanter Bauwerke, die den besonderen Charme der 1970er-Jahre in moderne Nutzung zu wandeln wissen. Für weitere Details nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf. Ich freue mich darauf, Ihnen die Türen zu Ihrem Traumanwesen zu öffnen.

Stichworte
Nutzfläche: 31,89 m², vermietbare Fläche: 520,83 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.81, Distanz zur Grundschule: 3.22, Distanz zur Realschule: 12.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 12.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.26, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 1.75, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.97, Distanz vom Zentrum: 6.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung