Mehr Raum für deinen Platz an der Schlei

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
410.900 €
Grundstück
ca. 954 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
410.900 €
Grundstück
ca. 954 m²
24357 Fleckeby
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LFG2B4KRLI

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Objektbeschreibung

Mit 164 m² bietet die Stadtvilla 12.2 viel Platz für das Leben in all seinen Facetten. Der Eingangsbereich empfängt offen und freundlich, eine Garderobennische sorgt für Ordnung. Im Herzen des Hauses liegt der große Wohn- und Essbereich - hell, einladend und mit Raum für gemeinsames Kochen, Spielen und Ankommen. Das Gästezimmer kann ebenso gut als Büro genutzt werden, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen den Alltag praktisch. Im Obergeschoss wartet die Rückzugsoase der Eltern mit eigener Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, das Entspannung zum Teil des Tages macht. Ein Haus, das Freiraum schafft - für jedes Familienmitglied.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 954 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.900,00 €
Preis/m²
2.505,49 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

An der Schlei zu Hause. Zwischen Eckernförde und Schleswig. Eine besondere Lage für eine besondere Stadtvilla.

Fleckeby liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in einer der reizvollsten Regionen Schleswig-Holsteins - direkt an der Schlei und zwischen Eckernförde und Schleswig. Gleichzeitig beginnen südlich der Gemeinde die Hüttener Berge. Diese Verbindung aus Wasser, Natur und guter Erreichbarkeit macht Fleckeby zu einem attraktiven Standort für alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Gerade für eine moderne Stadtvilla bietet Fleckeby ein überzeugendes Umfeld. Hier lässt sich repräsentatives und großzügiges Wohnen mit der Ruhe einer ländlich geprägten Gemeinde verbinden - ohne sich von den wichtigen Städten der Region abzukoppeln. Die Schlei, weitläufige Landschaftsschutzgebiete und die typisch norddeutsche Landschaft schaffen ein Wohngefühl, bei dem Natur unmittelbar zum Alltag gehört.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die B76, über die sowohl Eckernförde als auch Schleswig schnell erreichbar sind. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in beide Städte mit Anschluss an das Bahnnetz. Auch die A7 ist über das umliegende Straßennetz erreichbar. Damit eignet sich Fleckeby hervorragend für Berufspendler, die bewusst außerhalb der Stadt wohnen möchten.

Für Familien bietet Fleckeby eine starke Infrastruktur. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort; ab August 2026 wird dort eine Offene Ganztagsschule angeboten. Hinzu kommen mehrere Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen stehen insbesondere in Eckernförde und Schleswig zur Verfügung.

Auch viele Dinge des täglichen Lebens lassen sich direkt vor Ort erledigen. Fleckeby verfügt unter anderem über Lebensmittelversorgung, Ärzte, Apotheke, Fachgeschäfte, Sporteinrichtungen sowie verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Damit übernimmt die Gemeinde eine wichtige Versorgungsfunktion für das nähere Umland.

Den besonderen Wohnwert bestimmt jedoch die Schlei. Rad- und Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft, am Südufer der Großen Breite befinden sich Segelhäfen und auch eine Bademöglichkeit ist vorhanden. Segeln, Baden, Radfahren oder einfach der Spaziergang am Wasser können hier ganz selbstverständlich zum Alltag gehören.

Fleckeby eignet sich damit besonders für Familien, Paare und Menschen, die ihre Stadtvilla bewusst in einer naturnahen und zugleich gut angebundenen Lage planen - mit ausreichend Abstand zur Stadt, aber ohne auf deren Möglichkeiten verzichten zu müssen.

Fleckeby verbindet die Schlei, die Hüttener Berge und kurze Wege nach Eckernförde und Schleswig - ein Standort, an dem eine moderne Stadtvilla den passenden Rahmen für großzügiges Wohnen findet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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