Renovierter Bungalow mit Pool und schönem Grundstück OT Horhausen - Wohnen auf einer Ebene!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
357.000 €
Grundstück
ca. 950 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
357.000 €
Grundstück
ca. 950 m²
56593 Pleckhausen - Pleckhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F5BNEDT2ND

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Objektbeschreibung

Dieser attraktive Bungalow wurde erst kürzlich umfassend renoviert, modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Über den großzügigen Vorhof gelangen Sie zum Haus. Die zentrale Diele bildet das Herzstück des Grundrisses und ermöglicht den Zugang zu sämtlichen Räumen. Die moderne, offen gestaltete Küche geht nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich über. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt hier für behagliche Wohnatmosphäre, während das bodentiefe Fensterelement viel Tageslicht hereinlässt. Dank der praktischen Schiebetür gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Tageslicht runden das Raumangebot komfortabel ab. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Elektrik vollständig erneuert, neue Decken und Bodenbeläge verlegt sowie sämtliche Wände frisch gestrichen. Darüber hinaus verfügt das Haus über moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC wurden geschmackvoll modernisiert. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Die großzügige Rasenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ein besonderes Highlight ist der Pool mit angrenzender Außendusche, der an warmen Sommertagen für echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über zwei Garagen. Der weitläufige Vorhof bietet darüber hinaus Platz für bis zu vier weitere Fahrzeuge. Die auf den Bildern zu erkennenden Restarbeiten werden gerade abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 950 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
357.000,00 €
Preis/m²
3.966,67 €
Stellplätze
6
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
- Kachelofen
- Dreifach-verglaste Fenster
- Große Rasenfläche
- Erneuerte Badezimmer
- Pool mit Außendusche
- Neue Elektrik
- Neu gestrichene Wände + neue Böden und Decken
- Echtholzparkett
- Offener Wohn-/Essbereich
- Terrasse
- Teilunterkellert

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil von Horhausen im Naturpark Rhein/Westerwald nur wenige Meter zum Ortsrand.

Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden von Tennis über eine Reitanlage, Sportplätze, div. Vereine usw.

Horhausen ist ein wunderschöner Zentrumsort mit hohem Erholungswert, guter Infrastruktur wie Kindergärten und Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, diversen Einzelhandelsgeschäften, großen Einkaufsmärkten wie Lidl und Edeka, Gastronomie und guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen.
Landschaftlich ist diese Region wunderschön. Jede Menge Wanderwege und Ausflugslokale laden zum Wandern und Verweilen ein. Diese waldreiche Umgebung zwischen Rheintal und Westerwald mit dem gesunden Reizklima ist besonders für Erkrankungen der Atemwege und Allergiker zu empfehlen.

Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe der A3 erreichen Sie Koblenz in 30 min, Bonn in 35 Min und Köln in 45 Min. Die Stadt Neuwied am Rhein ist in Neuwied in 20 Autominuten zu erreichen.
Das Haus steht in einem Nachbarort nur ca. 1,5 km vom Zentrum von Horhausen entfernt in ruhiger, familienfreundlicher Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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