Mehrfamilienhaus in exponierter und ruhiger Aussichtslage von Kuchen

Attraktives 2-3 Familienehaus/DHH mit drei separaten Wohneinheiten in ruhiger Rand- und Aussichtslage von Kuchen ! Dabei wurden im Jahr: - 2025 Badezimmer u. sep. WC neu renoviert - 2025 Brenner und Elektrik an der Heizung neu ausgetauscht - 2024 Boiler im Badezimmer OG neu - 2023 doppelverglaste Kunststofffenster im EG neu ausgetauscht - 2018 neue Einbauküche im OG - 2015 neue Kunstofffenster im OG - 2010 neues Tageslichtbadezimmer im OG - 2005 neuer Einsatz Edelstahlkamin - 2000 Ausbau der Maisonettewohnung (Rückbau möglich) Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus überzeugt durch die idyllische und ruhige Lage am Ortsrand von Kuchen und bietet einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne, ohne jeglichen Durchgangsverkehr am Ende dieser Sackgasse. Das großzügige Grundstück mit Grillplatz, Sitzgruppe in Aussichtslage, eigenem Teich mit gemütlicher Holzhütte auf großzügigen 657 m² Grundstücksfläche, schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, oder als Kapitalanlage. Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und eröffnet dadurch flexible Wohn- und Nutzungskonzepte. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang bzw. klar abgegrenzte Bereiche, wodurch ein angenehmes und unabhängiges Wohnen gewährleistet ist. Grundstück und Außenbereich Das großzügige Grundstück mit 657 m², ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Es bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern, oder zur individuellen Gestaltung (z. B. Terrasse, Teich, oder Zier- und Nutzgarten mit Grillplatz und kleinem Wintergarten, sowie gemütlicher Holzhütte beim Teich, die bereits passend eingerichtet ist. Der freie Blick in die herrliche Landschaft, schafft eine besondere Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen über den Dächern von Kuchen ein. Aufteilung der Wohneinheiten Erdgeschosswohnung: Helle Räume mit direktem Zugang zum Garten, ideal für Familien oder Eigennutzer Obergeschosswohnung: Großzügiger Wohnbereich mit herrlichem Weitblick und überdachter Loggia. Alle Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen über ausreichend Tageslicht. Ausstattung Drei abgeschlossene, oder verbindbare Wohneinheiten Großzügige Grundrisse Balkon und Terrassenbereiche Gepflegter Gesamtzustand, mit individuellem Spielraum Ihrer eigenen Vorstellungen Garage und Carport mit weiteren Parkmöglichkeiten in dieser Sackgasse vorhanden Besonderheiten Ruhige, naturnahe Randlage am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr Unverbaubarer Weitblick in die herrliche Natur Großes Grundstück mit 657 m² Fläche mit Grillplatz, Teich und gemütlicher Holzhütte Flexible Nutzung durch 3 separate o. verbindbare Wohneinheiten Ideal für Eigennutzer als Mehrgenerationenhaus und Kapitalanleger Fazit Dieses 2-3 Familienhaus bietet eine seltene Kombination aus Lage, Größe und Flexibilität. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einer der schönsten Aussichts- und Randlage von Kuchen !

Sonstiges
Ich freue mich dieses 2-3 Familienhaus gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen ! Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt ? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Eine Kontaktaufnahme zur Besichtigung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich ! Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten, unkompliziert, beratungserfahren und souverän. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen zu wollen. Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie mich einfach an. Hinweis: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Expose kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Ich freue mich auf Sie ! Herzlich , Ihre Christina Borosch Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christina Borosch Selbstständige Immobilienberaterin Ebersbacher Weg 21 73066 Uhingen-Diegelsberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0159 01106677 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z