Hintere Doppelhaushälfte mit Garten & Garage - wohnen am Rande des Sachsenwalds

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1975 bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche ein vielseitiges Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Ein eigener, separater Wohneingang sowie separate Hausanschlüsse ermöglichen eine weitgehend eigenständige Nutzung und unterstreichen den privaten Charakter der Immobilie.

Die insgesamt vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Der großzügige Grundstücksanteil mit attraktivem Gartenbereich schafft viel Raum für Erholung und Freizeit. Ein Balkon mit Westausrichtung ergänzt das Platzangebot im Freien und lädt zu sonnigen Feierabendstunden ein. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Doppelisolierverglaste Kunststofffenster, ein vorhandener Waschmaschinenanschluss sowie weitere funktionale Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die fußläufige Nähe zum Sachsenwald sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur im Umfeld sowie einer schnellen Anbindung an das überregionale Straßennetz. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Pendler, Eigennutzer und ebenso für Kapitalanleger.

Sonstiges
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Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1