Vordere Doppelhaushälfte mit Garten & Garage - wohnen am Rande des Sachsenwalds

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1975 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 117,78 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Sachsenwald.

Auf insgesamt vier Zimmer verteilen sich helle und vielseitig nutzbare Wohnbereiche, die sowohl Paaren als auch Familien ein angenehmes Zuhause bieten. Der separate Hauseingang sowie die eigenständigen Hausanschlüsse unterstreichen den privaten Charakter der Einheit. Der pflegeleichte Grundstücksanteil mit Außenbereich bietet Platz zum Entspannen, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen.

Das Duschbad sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2020 erneuert. Doppelisolierverglaste Kunststofffenster, ein Waschmaschinenanschluss sowie zusätzliche Abstell- und Nutzflächen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die naturnahe Lage, die gute Infrastruktur und die schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Sonstiges
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Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1