EFH auf großem Grundstück - mit Garage

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 mit einer Wohnfläche von ca. 102,00 m² auf einem großzügigen Grundstück von 845,00 m². Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage am Ortsrand von Kuddewörde und bietet neuen Eigentümern die reizvolle Möglichkeit, ein solides Haus mit guter Substanz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren - eine Chance, individuellen Wohnraum in naturnaher und verkehrsberuhigter Umgebung zu schaffen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen separaten Kellereingang, der eine flexible Nutzung als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerbereich ermöglicht. Durch die Unterkellerung steht zusätzlicher Nutzraum zur Verfügung, der weit über das eigentliche Wohngeschoss hinaus wertvollen Stauraum und Gestaltungsspielraum bietet. Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Flur, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche erschlossen werden. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich durch einen direkten Zugang zur Südterrasse und dem weitläufigen Garten. Diese fließende Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft besonders in den warmen Monaten eine einladende Atmosphäre. Die Küche sowie ein Gäste-WC runden die Erdgeschossebene funktional ab. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer - eine Aufteilung, die sich ideal für das Familienleben eignet. Ein vollwertiges Wannenbad versorgt die gesamte Etage. Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien bieten ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden