Großes knuffiges Zuhause für die junge Familie - 311 m² Wohn-/Nutzfläche - COURTAGEFREI

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Landhausstil in der beschaulichen Gemeinde Kuddewörde bietet auf drei Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche im EG & 1.OG. von 185 m² und einer Nutzfläche (Keller & Spitzboden) von 126 m² = Insgesamt 311 m² Wohn-/Nutzfläche. Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich sechs Zimmer und zwei Bäder. Der Keller verfügt über vier gut nutzbare Räume mit angenehmer Raumhöhe und eignet sich ideal als Hobby-, Lager- oder Wirtschaftsbereich. Zusätzlichen Stauraum bietet der über eine Luke erreichbare Spitzboden. Weiße hölzerne Butzenfenster verleihen dem Haus seinen besonderen Charme. In den Kinderzimmern sorgen neben den Butzenfenstern große XXL-Velux-Fenster für besonders helle, freundliche Räume. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem edlen hochwertigen Natursteinboden und mit gleichen Stein gebauten Kamin. Eine Einbauküche mit Miele-Geräten sowie viele praktische Tischler-Einbauschränke (siehe Fotos) ergänzen die Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine moderne Brennwert-Ölzentralheizung aus 2018 (Im EG Fussbodenheizung, im KG und OG Radiatoren), die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Eine Alarmanlage sichert das Haus. Das liebevoll angelegte Grundstück umfasst ca. 1.100 m² mit altem Baumbestand, Rhododendren und ist herrlich eingewachsen. Neben einem Doppelcarport mit Schuppen an der Straße steht im rückwärtigen Garten ein kleines Holzhaus zur Verfügung, das bisher als Bastelwerkstatt genutzt wurde. Hochwertiges edles Naturstein- und Porphyrpflaster prägt die Außenanlagen. Professionelle LED-Beleuchtung setzt den Garten stimmungsvoll in Szene. Das Haus hat zwei Terrassen, eine nach Süden mit 16 m² (1/2 wird angerechnet) und eine nach Westen mit 32 m² (1/2 wird angerechnet). Drei Pkw-Stellplätze (davon 2 im Carport) runden das Angebot ab. Ein durchdachtes Raumkonzept, solide Ausstattung und das attraktive Grundstück machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause mit viel Potenzial.

Sonstiges
Courtagefrei für den Käufer - sparen Sie die üblicherweise anfallende Maklercourtage von über 6 % des Kaufpreises und investieren Sie dieses Geld lieber in Ihr neues Zuhause.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 28.0, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.4