Gestaltungsfreiheit inklusive -Einfamilienhaus mit Platz in Hülle und Fülle

Diese außergewöhnliche Immobilie mit bewegter Geschichte und beeindruckendem Platzangebot befindet sich auf einem ca. 1.050?m² großen Grundstück und bietet rund 200?m² Wohnfläche sowie ca. 400?m² zusätzliche Nutzfläche. Bis ins Jahr 2000 wurde das Objekt als Dorfkrug genutzt, anschließend diente es als Wohnhaus mit integriertem Kinderladen (von 2005-2006) - seither ist es ein großzügiges Wohnhaus mit viel Raum für neue Ideen. Das Haus verfügt über zwei große Säle (ca 200qm) , von denen einer mit einer Bühne ausgestattet ist - perfekt für Veranstaltungen, kreative Projekte, weitere ausbaumöglichkeiten oder ganz individuelle Nutzungskonzepte. Ein ehemaliger Schießstand, ein netter Garten, eine Werkstatt, eine Garage sowie ein Stall ergänzen das umfangreiche Platzangebot und eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Handwerker, Künstler, Familien oder Visionäre. Die Immobilie eignet sich perfekt für Nebeneinkommen und verschiedene Geschäftsideen, wie zum Beispiel ein Radcafe, Vermietung, Ferienausbau, Feiern oder ähnliche Nutzungskonzepte. Hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt! Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert: Um das Jahr 2000 wurden die meisten Fenster erneuert, etwa 2021 wurden fast alle Heizkörper ausgetauscht. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2002 und verfügt über zwei Tanks à 2.000 Liter. Auch die Böden der Säle wurden überarbeitet, und einzelne Räume wurden fortlaufend renoviert. Auf Wunsch können verschiedene Möbelstücke und Ausstattungen übernommen werden - ideal für alle, die direkt loslegen möchten und sich über praktische Details freuen. Egal ob großzügiges Wohnen, gemeinschaftliches Projekt, Atelier, Werkstatt oder etwas ganz Neues - diese Immobilie bietet Raum für jedes Vorhaben. Wer Platz sucht und die Freiheit, eigene Ideen umzusetzen, findet hier genau das Richtige.

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 414,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 600.00, Distanz zur Grundschule: 600.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 3.00