Ehemalige Meierei mit Wohnhaus - Raum für neue Ideen!

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial - diese ehemalige Meierei vereint den Charme vergangener Zeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Bereits beim Betreten des Wohnhauses empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich, der in den zentralen Flur führt. Von hier aus öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer - der ideale Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, an das sich ein Bad mit Dusche und Badewanne anschließt. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz, auch für eine gemütliche Sitzecke und verfügt über einen direkten Ausgang in den geschützten Hinterhof. Ein zusätzliches Gäste-Duschbad im Erdgeschoss sorgt für weiteren Komfort. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein flexibel nutzbares Kinder- oder Gästezimmer sowie einen Dachboden mit zusätzlichem Stauraum oder Ausbaupotenzial. Im Keller befinden sich ein Heizungsraum sowie ein praktischer Lagerraum. Ein echtes Highlight ist das ehemalige Meierei Gebäude, das direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist. Hier stehen ein Büro mit angrenzendem Zimmer, ein kleiner Vorraum, ein beeindruckender Hallenbereich, weitere Lagerräume sowie ein Verbindungsflur zum Wasch- und Kühlraum zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein WC und den ehemaligen Wasserkessel. Die verschiedenen Ebenen verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten - ob für Handwerk, Gewerbe, Hobby oder kreative Projekte. Der großzügige Außenbereich begeistert mit Garten, Platz für sonnige Terrassen und zahlreichen Möglichkeiten, die Natur zu genießen oder eigene Ideen umzusetzen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, historische Substanz mit modernen Wohnwünschen zu verbinden. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause oder ein einzigartiges Wohn- und Arbeitsensemble schaffen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme alter Gebäude schätzen und das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie neu entfalten möchten.

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.50