Großzügiges Familienhaus im klassischen Stil - Neubauplanung - Niedrigenergiehaus EH40 mit Wärmepumpe und PV-Anlage

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
388.375 €
Grundstück
ca. 629 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
388.375 €
Grundstück
ca. 629 m²
25712 Burg (Dithmarschen)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N41HGI4DCI

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Objektbeschreibung

Familiendomizil in naturnaher Lage - Niedrig-Energiehaus EH40 mit Wärmepumpe und PV-Anlage Machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl und bauen Sie Ihrer Familie ein neues Zuhause mit offenem, jungem Konzept. Der Grundriss überzeugt mit klaren Strukturen, so dass der Platz im Inneren optimal genutzt wird. Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt für das Leben im Haus. Ein kombinierter Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Aktivitäten ein. Die Fenster- und Terrassenelemte bieten Ihnen viel Tageslicht aus zwei Himmelsrichtungen und garantieren damit ein sonniges Wohnerlebnis. Das Gäste-WC und der Hauswirtschafts-/Technikraum befinden sich ebenfalls hier im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist der Ruheort für die Familie; die pfiffige Aufteilung bietet drei gemütliche Schlafräume sowie ein großes Familienbadezimmer. DATEN: Einfamilienhaus mit Verblendfassade, Grundmaß ca. 9,00 x 11,00 m Wohnfläche nach DIN: 149,56 m² Massive Außen- und Innenwände Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Ausstattung garantiert als Niedrigenergiehaus EH40! Geplant ist der Neubau dieses Einfamilienhauses auf einem Baugrundstück in Burg, Kreis Dithmarschen. Unser Preis beinhaltet den Preis des Familienhauses inklusive Kaufpreis für das jeweilige Grundstück. Dieses Angebot ist provisionsfrei. Hierbei handelt es sich um ein Planungsbeispiel. Gerne ermitteln wir gemeinsam in einem kostenlosen ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und planen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Sonstiges
Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 629 m²
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
388.375,00 €
Preis/m²
2.606,54 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
-Niedrigenergiehaus EH40
-Stein auf Stein - Meisterhaft gebaut
-Außenfassade als Verblendmauerwerk bis zu 1.140,-€/pro 1000 Stück
-Freie Raum - und Grundrissgestaltung
-Fußbodenheizung
-Wärmepumpe
-PV-Anlage
-Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Massive Innenwände
-Allgemeine Geschoßhöhe im EG 2,775m
-Alle Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über Internet- und Fernsehanschluss sowie Rauchmelder
-Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
-Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
-Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad
-Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
-Kunststofffenster, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,5W/m²*xK
-Innenfensterbänke in Mikro-Marmor
-Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
-Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad m. Sockelleiste bis 40€/m² Materialkosten inkl.
-Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises
-Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
-Bodengutachten mit 4 Bohrung und geologischer Auswertung
-Einmessung und Erstellen eines Schnurgerüstes
-Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle
-Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
-Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung
-Frostsicherer Außenwasseranschluss
-Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
-Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung
-Blower-Door-Zertifikat,
-Vertragserfüllungsbürgschaft
-Bauzeitgarantie
-Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage im anerkannten Luftkurort Burg in Dithmarschen, auch bekannt als die "Perle der Westküste". Der beliebte Wohn- und Erholungsort liegt unmittelbar am Nord-Ostsee-Kanal.

Als bevölkerungsreichster Ort des Amtes bietet Burg eine ausgezeichnete Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arzt- und Zahnarztpraxen umfassend gewährleistet.

Die familienfreundliche Infrastruktur wird durch vorhandene Betreuungsangebote sowie schulische Einrichtungen im Ort unterstrichen, sodass kurze Wege im Alltag gewährleistet sind.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Regelmäßige Busverbindungen erschließen die umliegenden Ortschaften sowie die Städte Brunsbüttel und Meldorf. Darüber hinaus verfügt Burg über einen eigenen Bahnhof, von dem aus sowohl die Insel Sylt als auch die Metropole Hamburg bequem und zügig erreichbar sind.

Besonders reizvoll ist die landschaftlich attraktive Umgebung. Eingebettet in eine idyllische Wasser-, Wald- und Wiesenlandschaft am Rande des Geestrückens bietet der Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

In der Bökelnburghalle sowie auf der Freilichtbühne finden regelmäßig Veranstaltungen und Aufführungen statt. Ein besonderes Highlight ist das beheizte Waldschwimmbad mit Strömungskanal und einer ca. 80 Meter langen Rutsche, das insbesondere in den Sommermonaten für einen hohen Freizeitwert sorgt.

Die Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen, gute Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur - ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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