Gepflegtes 6-Parteienhaus in ruhiger Lage mit treuer Mieterschaft

Beständigkeit, Werthaltigkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre - dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint all jene Eigenschaften, die sich Kapitalanleger von einer nachhaltigen Investition wünschen. In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend gelegen, überzeugt das im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtete 6-Parteienhaus durch seinen gepflegten Gesamteindruck, eine langjährige und zuverlässige Mieterschaft sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Gebäude beherbergt sechs helle und freundlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen. Auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine eigene Terrasse, während die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit Balkonen ausgestattet sind - ein geschätzter Mehrwert für die Bewohner und Ausdruck einer hohen Wohnqualität. Die vier Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten jeweils ca. 37,59 m² Wohnfläche, die beiden Dachgeschosswohnungen jeweils ca. 30,67 m². Insgesamt stehen rund 211,70 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 22,51 m² Nutzfläche zur Verfügung. Große Fenster sorgen in allen Wohnungen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre, in der sich die Mieter langfristig wohlfühlen. Ein besonderes Plus dieses Hauses ist die unkomplizierte Bewirtschaftung. Jede Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung sowie über zwei separate Stromzähler. Dadurch rechnen die Mieter sowohl ihren Haushaltsstrom als auch die Heizkosten eigenständig direkt mit dem jeweiligen Energieversorger ab. Für den Eigentümer entfällt somit die aufwendige Heizkostenabrechnung - ein nicht zu unterschätzender Vorteil im Verwaltungsalltag. Die langjährigen Mietverhältnisse spiegeln die Attraktivität des Hauses ebenso wider wie die ruhige Lage und der gepflegte Zustand. Dieses Mehrfamilienhaus ist weit mehr als eine Immobilie - es ist eine solide Kapitalanlage mit stabilem Fundament, zuverlässigen Mieteinnahmen und langfristigem Wertentwicklungspotenzial. Eine Gelegenheit für Anleger, die auf Qualität, Kontinuität und nachhaltige Vermietbarkeit setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur wenige Fotos der Mietwohnungen zur Verfügung stellen.

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00