Moderne Doppelhaushälfte mit Wintergarten & Garten -Familientraum in Westendorf

Modern wohnen, stilvoll leben - attraktive Doppelhaushälfte mit Wintergarten in Westendorf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Westendorf. Diese moderne und ausgesprochen gepflegte Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer - ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die sich ein modernes Zuhause mit ausreichend Platz wünschen. Das Gesamtgebäude wurde ursprünglich baurechtlich als Zweifamilienhaus errichtet. Zum Verkauf steht die rechte, eigenständig genutzte Haushälfte, die sich hinsichtlich ihres Wohncharakters und ihrer Nutzung wie eine klassische Doppelhaushälfte präsentiert. Damit verbindet die Immobilie ein vertrautes Haus-im-Haus-Gefühl mit einem klar abgegrenzten privaten Wohn- und Außenbereich. Bereits von außen überzeugt das Haus mit einer modernen, geradlinigen Architektur. Die helle Fassade bildet zusammen mit den dunklen Fenster-, Tür- und Gestaltungselementen ein zeitloses Gesamtbild. Auch im Inneren setzt sich dieser Stil fort: Großformatige Bodenfliesen, moderne Oberflächen und eine offene, harmonische Gestaltung schaffen ein hochwertiges und zugleich wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, modern gestaltete Wintergarten. Die weitläufigen Glasflächen öffnen den Wohnbereich optisch zum Garten und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Ob gemeinsames Frühstück, entspannte Abende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment mit Blick ins Grüne - dieser Bereich erweitert die Wohnqualität auf besonders attraktive Weise. Der angrenzende Garten präsentiert sich äußerst gepflegt und angenehm privat. Die rund 280 m² Grundstücksfläche sind clever genutzt und bieten genügend Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen, ohne einen übermäßig hohen Pflegeaufwand mit sich zu bringen. Die moderne Einfriedung sorgt dabei für Privatsphäre und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus auch im Alltag die Flexibilität, die insbesondere Familien zu schätzen wissen. Die klare Raumaufteilung ermöglicht zugleich unterschiedliche Nutzungskonzepte - beispielsweise mit Kinderzimmern, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt als modernes, gepflegtes und sofort wohnlich wirkendes Zuhause, bei dem Architektur, Außenbereich und Ausstattung ein stimmiges Gesamtbild ergeben. Wer eine moderne Doppelhaushälfte mit überschaubarem Grundstück, viel Privatsphäre, attraktivem Außenbereich und einem außergewöhnlich schönen Wintergarten sucht, findet hier eine Immobilie mit echtem Wohlfühlcharakter. Eckdaten auf einen Blick: ca. 110 m² Wohnfläche · 4 Zimmer · 3 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · ca. 280 m² Grundstück · großzügiger Wintergarten · gepflegter Garten · moderne Ausstattung · familienfreundliches Wohnumfeld.

Sonstiges
Lage & Infrastruktur * 86707 Westendorf, Landkreis Augsburg * Familienfreundliches Wohnumfeld * Grundschule direkt in Westendorf, Jahrgangsstufen 1-4 inklusive Mittagsbetreuungsangebot * Kindergarten/Kinderbetreuung im Ort * Regionalbahnhof Westendorf im Ort - ideal auch für Pendler * Bus- und Bahnanschlüsse in der näheren Umgebung * B2-Anschluss ca. 1 km - sehr gute Nord-Süd-Verbindung * Augsburg ca. 25 km * Gute Verbindung in Richtung Augsburg und Donauwörth * Meitingen nur wenige Kilometer entfernt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten * EDEKA sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Meitingen * Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Westendorf und Meitingen * Ärzte und weitere medizinische Versorgung im nahe gelegenen Meitingen * Mittelschule in Meitingen sowie weiterführende Schulen unter anderem in Donauwörth und Gersthofen * Gute Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur * Besonders interessant für Familien und Berufspendler

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen