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Einfamilienhaus in Kühlungsborn mit maritimen Weitblick



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
18225 Kühlungsborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24IYBKM63NYE

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1988 massiv erbaute und auf attraktivem Stand gehaltene Einfamilienhaus überzeugt mit Platz, Charme und vielen ansprechenden Details. Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in der ersten Wohnetage in das Tageslicht Gäste- WC mit Dusche, den hellen Flur, die zeitgemäß und dennoch modern ausgestattete Küche, das große einladende Wohlfühl Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse mit maritimen Weitblick. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das wand hoch geflieste Tageslicht Wannenbad, das Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer. Der Spitzboden ist gedämmt und kann als Abstellfläche genutzt werden. Diese Immobilie verfügt über eine große innenliegende Garage mit steuerbarem Zufahrtstor, ist voll unterkellert und bietet viel Platz zum Werkeln, möglichen saunieren oder kreativen Hobbyarbeiten. Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich ein skandinavisches Gartenhaus. Die Übergabe kann zum 01.01.2025 erfolgen.

Stichworte
Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Zustand nach Vereinbarung

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2025-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2025-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
419.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.992,86 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
167.5
Gültig bis
2034-09-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser
- Terrasse
- Garten

Lagebeschreibung

Kühlungsborn liegt direkt an der Ostseeküste und ist der größte Bade- und Erholungsort Mecklenburgs. Über etwa sechs Kilometer zieht sich der breite Sandstrand hin. Das Seebad verfügt mit etwa 3 km Länge über eine der längsten Strandpromenaden Deutschlands, diese endet am westlichen Ende am Baltic-Platz,
am östlichen Ende befindet sich der Yachthafen.
Man erreicht den Ort mit dem Auto über die Bundesstraße 105 oder die L11 und L12. Die Anschlussstellen Kröpelin und Bad Doberan binden Kühlungsborn an die Autobahn A 20 an. Durch verschiedene Buslinien und die Bäderbahn "Molli" ist die Anbindung an umliegende Orte wie Rerik, Reddelich, Kröpelin, Heiligendamm, Bad Doberan und weiter zur Hansestadt Rostock, gegeben.
Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, viele kulturelle und touristischen Einrichtungen, alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, findet man innerhalb dieses schönen Seebades.
Es bietet sich ein Wohnstandort mit hohem Erholungsfaktor und besonderer Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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