Strandnahes Zuhause mit lichtdurchflutetem Wintergarten

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
679.900 €
Grundstück
ca. 846 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
679.900 €
Grundstück
ca. 846 m²
18225 Kühlungsborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HEQQ7B6RIH

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Objektbeschreibung

* Modernes Reihenendhaus (2004) in strandnaher Lage Kühlungsborn Ost * Wohnfläche ca. 127 m², 1,5 Etagen * offener Wohn-/ Ess- und Kochbereich, Gäste-WC, HWR, Abstellraum im EG * OG mit großzügigem Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer oder Büro und Vollbad * 2022 Wintergartenanbau im 90°-Winkel - beheizt, lichtdurchflutet, stilgerecht integriert * Garage + 3 Außenstellplätze * Hochwertige Ausstattung, moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume * Außenbereich mit Platz für gemütliche Stunden im Freien

Sonstiges
Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt. Tel: +49 38203 85 34 65 E-Mail: [email protected] Web: dahler.com/rostock

Stichworte
vermietbare Fläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.79, Distanz zur Grundschule: 1.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.44, Distanz zum Gymnasium: 10.45, Distanz zum Flughafen: 10.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.37, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 846 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
679.900,00 €
Preis/m²
5472.44 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63.3
Gültig bis
2035-10-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
* Fußbodenheizung im EG inkl. Wintergarten
* Wintergarten, Erdgeschoss + Gastherme neu in 2022
* besonders helle Wohnsituation
* Hochwertige Einbauküche und Ausstattung
* Gepflegtes Grundstück
* 5.000 l Zisterne
* zusätzliches Mehrzweckgebäude

Lagebeschreibung

* Reihenendhaus in ruhiger Wohnstraße im beliebten Ortsteil Kühlungsborn Ost
* Umfeld von gepflegten Häusern und gewachsener Nachbarschaft geprägt
* Wenige Gehminuten zum feinsandigen Strand, Seebrücke und Strandstraße mit Boutiquen, Galerien, Cafés und Restaurants
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar
* Yachthafen, Stadtwald sowie Verbindungen nach Bad Doberan und Heiligendamm nur wenige Minuten entfernt
* Charmante Ortsgeschichte: Historische Bäderbahn "Molli" prägt die Umgebung
* Gute Anbindung über die Autobahnen A19 und A20

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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