Grundstück mit historischen Reetdach-Hallenhaus

Auf einem großzügigen, noch zu teilenden Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.650 m² befindet sich ein 1,5-geschossiges historisches Hallenhaus unter Reet aus der Zeit vor 1900. Ein Denkmalschutz besteht nicht, wodurch sich dem künftigen Eigentümer maximale Gestaltungsfreiheit eröffnet. Das Bestandsgebäude kann behutsam erhalten, erweitert und modernisiert werden oder - je nach Nutzungskonzept - einer Neubebauung weichen. Mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 200 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen von ebenfalls ca. 200 m² bietet das Anwesen eine außergewöhnlich großzügige Substanz. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Garagen- beziehungsweise Lagergebäude. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht die offene, charakteristische Struktur des Hauses. Historische Hallenhäuser waren traditionell Orte des gemeinschaftlichen Lebens und Arbeitens - häufig über mehrere Generationen hinweg. Genau dieses Potenzial trägt auch dieses Anwesen in sich. Die klare Grundstruktur, die Weitläufigkeit des Grundstücks und die fehlende denkmalrechtliche Bindung schaffen ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Wohnkonzept, ein Mehrgenerationenprojekt, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder auch eine vollständige Neuentwicklung zu realisieren. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere rund 6.000 m² Grundstück hinzuzuerwerben. Die Bebaubarkeit wird derzeit eigentümerseits geprüft, sodass sich perspektivisch zusätzliche Entwicklungschancen eröffnen können. Dieses Angebot vereint Bestand, Freiheit und Fläche - eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit Geschichte entweder neu zu beleben oder den Raum für etwas vollkommen Neues zu schaffen.

Sonstiges
Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt. Tel: +49 38203 85 34 65 E-Mail: [email protected] Web: dahler.com/rostock

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.25, Distanz zur Grundschule: 1.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.69, Distanz zum Gymnasium: 10.36, Distanz zum Flughafen: 8.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.71