Ihr exklusives Ostseedomizil

Dieses exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss liegt in einer ruhigen und begehrten Gegend von Kühlungsborn Ost. Das im Jahr 2008 errichtete Architektenhaus überzeugt durch seine zeitlose Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für das Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause. Die verwendeten Baustoffe übertrafen die Anforderungen der damaligen Energieeinsparverordnung (EnEV 2002) und garantieren eine hohe Energieeffizienz von Anfang an. Bodentiefe Fensterflächen in Südwestausrichtung und eine Deckenhöhe von ca. 2,82 m im Erdgeschoss sorgen für ein helles Wohnambiente. Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert, komplett renoviert und präsentiert sich heute in einem perfekten Zustand. Besondere Ausstattungsmerkmale wie eine integrierte Sauna, ein Kaminofen, zwei hochwertige Einbauküchen sowie eine im Jahr 2024 erneuerte kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Lüftungsanlage sorgt für eine permanent gefilterte Frischluftzufuhr und ist besonders für Allergiker geeignet. Zudem sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Versorgung. Das Haus verfügt über eine geschützte, überdachte Südterrasse. Das ca. 573 m² große, nicht einsehbare Grundstück ist liebevoll angelegt. Dieses Objekt ist eine äußerst seltene Kaufgelegenheit.

Sonstiges
Besonders bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel. Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Die Finanzierungsberater unserer Sparkasse bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Lassen Sie sich von kompetenten Mitarbeitern unserer Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Wir sagen Ihnen, wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung in unserer Sparkasse. Hinweise: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2024