Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Christes

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 739 m² erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Charakter - und mit Gestaltungsspielraum, wie man ihn heute nur noch selten findet. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Grundriss ist damit bereits ideal für Familien vorbereitet: genügend Rückzugsorte für alle, kurze Wege im Alltag. Weitere ca. 50 m² Nutzfläche schaffen reichlich Stauraum und lassen Raum für flexible Nutzungskonzepte - vom Hobbyraum bis zum Homeoffice. Die vorhandene Einbauküche mit Fenster fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bildet eine solide Basis für den Alltag. Ein echtes Highlight ist die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung - gemacht für lange, sonnige Stunden im Freien, ob beim Frühstück am Morgen oder beim gemütlichen Beisammensein am Abend. Daran schließt sich ein großer, nicht öffentlich zugänglicher Garten an: geschützt, ungestört und damit ein sicherer Spielplatz für Kinder direkt vor der Haustür. Das Haus präsentiert sich in normaler Ausstattungsqualität und wartet darauf, mit persönlicher Handschrift und eigenen Ideen neu zum Leben erweckt zu werden. Das Objekt steht unter Denkmalschutz - nach bisheriger Einschätzung steht dies einer Modernisierung jedoch nicht entgegen. Zusätzliches Potenzial bietet das Dachgeschoss, das sich für einen weiteren Ausbau anbietet. Mit handwerklichem Geschick und ein wenig Liebe zum Garten entsteht hier ein Zuhause mit ganz eigenem Charme. Die Immobilie ist sofort verfügbar - Ihrem Start in die eigenen Wohnträume steht damit nichts im Wege. Wir freuen uns auf Sie! Weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter: E-Mail: [email protected] Telefon: +49 3681 723981 Web: www.hauptmakler.de

Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen. Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14