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Modernes Architektenhaus



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 629 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 629 m²
23829 Wittenborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CM3ADETW7Q

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein überaus gepflegtes Einfamilienhaus in moderner Holzrahmenbauweise in einer schönen Ortslage von Wittenborn. Das Haus wurde 2002 erstellt und besticht durch seine durchdachte und praktische Grundrissaufteilung. Die Heizungsanlage wurde im Juli 2025 durch eine effiziente Wärmepumpe der Fa. Bosch getauscht. Bereits zur Bauzeit war das Haus den wärmetechnischen Erfordernissen weit voraus. Es wurden wärmegedämmte Holzfenster mit einen K-Wert von 0,9 und eine erhöhte Dämmschicht im Dach- und Wandbereich verbaut. Davon profitieren Sie heute!

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt worden und nach Süd-Westen ausgerichtet. Zufahrt und Terrasse sind gepflastert und im Carport nebst Anbau ist reichlich Platz für das Auto, Fahrräder, Werkzeug uvm.

Idyllisch ist zudem der kleine Bachlauf, der westlich am Grundstück verläuft.

-sehr schöne Lage
-Carport + Schuppen
-große, überdachte Terrasse
-kleiner Bachlauf durch den Garten
-spannende Architektur
-moderne Heizungsanlage – Bosch Wärmepumpe 2025
-Kaminofen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 629 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.966,67 €
Hausgeld
372€
Provision
2,5 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59.4
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße von Wittenborn (ca. 4 km von Wahlstedt und ca. 6 km von Bad Segeberg entfernt) in optimaler Süd-West-Lage. Wittenborn ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1000 Einwohnern am Rande des Segeberger Forstes. Die Südseite von Wittenborn grenzt an den Mözener See. Hier gibt es einen schönen Campingplatz, eine Badestelle, einen Boots- u. Angelverein. Bedingt durch die nördlich verlaufende B 206 haben Sie von Wittenborn eine perfekte Verkehrsanbindung nach Hamburg, Kiel, Bad Segeberg, Lübeck usw. Schulen befinden sich in Wahlstedt, Leezen und Bad Segeberg. Alle sind per Bus sehr gut erreichbar. Für Naturfreunde bietet der Segeberger Forst „unendlich“ viele Wander- u. Fahrradwege.Wittenborn – ein Ort mit allen Möglichkeiten!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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