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Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Külsheim



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Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
97900 Külsheim - Külsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MCV4D4UHSP

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich auf einem ca. 760 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Külsheim und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit zwei Wohneinheiten, einem Vollkeller sowie einem großzügigen Garten eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

Für diese Immobilie stehen Ihnen über das Inserat bereits Grundrisse, der Energieausweis sowie ein ausführliches Exposé zur Verfügung.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
129.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.084,03 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
426.8
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Freistehendes Zweifamilienhaus- Baujahr 1968- ca. 119 m² Wohnfläche- ca. 760 m² Grundstück- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten- Voll unterkellert- Balkon- Garten- Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz- Gaszentralheizung (Baujahr 2002)- Bad mit Fenster- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial- Ruhige Wohnlage- Renovierungs- bzw. sanierungsbedürftiger Zustand- Schuppen/Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche- Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Stadt Külsheim im Main-Tauber-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.Die reizvolle Landschaft des Lieblichen Taubertals bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und lädt zu Spaziergängen sowie Radtouren ein.Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte Tauberbischofsheim, Wertheim und Würzburg sowie die Autobahn A81 verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit.SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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