Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Köfering/Kümmersbruck

Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
754.000 €
Grundstück
ca. 1208 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
754.000 €
Grundstück
ca. 1208 m²
92245 Kümmersbruck - Köfering
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25G8CL4TQXB8

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Objektbeschreibung

Das Exklusiv von PlanetHome angebotene moderne Architektenhaus überzeugt durch seine klare Linienführung und hochwertige Bauweise. Auf einem großzügigen Grundstück erstreckt sich die im Jahr 2021 fertig gestellte Immobilie in einer offenen, kubischen Bauweise mit mehreren versetzten Gebäudeteilen, die dem Ensemble eine elegante und zeitgemäße Ausstrahlung verleihen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist vollständig barrierefrei gestaltet und bietet komfortables, ebenerdiges Wohnen. Im Obergeschoss stehen flexible Räume zur Verfügung, die sich ideal als Büro, Atelier oder individuelle Wohn- und Nutzfläche eignen. So lässt sich das Haus perfekt an persönliche Bedürfnisse anpassen - ob Wohnen, Arbeiten oder kreative Nutzung. Die großzügige Zufahrt zum Gebäude ist pflegeleicht mit Kiesflächen und einer klar strukturierten Gestaltung ausgeführt und bietet weiterhin individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der beleuchtete Außenbereich sorgt zudem für Komfort und Sicherheit. Zudem stehen eine integrierte Garage mit Werkstatt (Geräteraum) sowie überdachte Stellplätze zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an. Wir beraten Sie gerne und stimmen mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 1208 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
754.000,00 €
Preis/m²
3.396,40 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
47.7
Gültig bis
2033-03-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Köfering gehört zur Gemeinde Kümmersbruck und liegt unmittelbar südöstlich der Stadt Amberg in der Oberpfalz. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage verbindet dörflichen Charakter mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Umgeben von Wiesen, Wäldern und kleinen Siedlungsbereichen bietet Köfering ein naturnahes Umfeld mit hohem Freizeitwert.

Die täglichen Besorgungen sind in wenigen Minuten im Hauptort Kümmersbruck oder in Amberg möglich. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien in Richtung Amberg gewährleistet; der Amberger Bahnhof mit Anschluss nach Regensburg und Nürnberg ist schnell erreichbar.

Über die B85 und die A6 besteht eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung. Pendler profitieren von kurzen Wegen nach Amberg (ca. 5 Minuten), aber auch nach Nürnberg oder Regensburg (je ca. 45-50 Minuten).

Erholungs- und Freizeitangebote finden sich in unmittelbarer Nähe, u. a. der Naturpark Hirschwald, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Vereinsangebote im Gemeindegebiet. Köfering zeichnet sich insgesamt durch eine idyllische, ruhige Lage, ein gepflegtes Wohnumfeld und die optimale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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