Grüne Oase für Sie und Ihre Mieter! Zweifamilienhaus in Kümmersbruck-Haselmühl

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 1088 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 1088 m²
92245 Kümmersbruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P5BIET9ESP

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Objektbeschreibung

Hier schlagen Sie zwei Fliegen mit einer Klappe! Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die erste Wohneinheit. Vom Flurbereich ausgehend gelangen Sie in Ihr Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC sowie in die Küche mit Platz für einen kleinen Essplatz. 2 weitere Zimmer nutzen Sie beliebig als Wohn- und Schlafzimmer. Eine praktische Abstellkammer bietet nützlichen Stauraum. Im Obergeschoss erwartet Sie eine von den Räumlichkeiten fast identische weitere Wohnung mit Schlaf- und Kinderzimmer, Wohnküche, Bad und Balkon. Dieser Wohnbereich ist aktuell vermietet, Kalt-Mietertrag aktuell € 3.360,00 p. a. Im Keller finden Sie ausreichend Staufläche für alles, was Sie nicht täglich benötigen. Das Highlight Ihrer neuen Immobilien ist jedoch der weitläufige, pflegeleicht begrünte Garten. Hier können Sie sich nach Herzenslust gärtnerisch entfalten. Der großzügig angelegte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Nebengebäude findet Ihr Auto einen sicheren Platz

Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 1088 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.892,47 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
385.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
- Kunststoff-Isofenster mit 2fach-Verglasung und elektrischen Rollos aus dem Jahr 1999
- Teilweise erneuerte Elektrik
- Weitläufiges Grundstück mit großzügiger Terrasse
- Nebengebäude mit Garage
- Dachgeschosswohnung aktuell vermietet, Kalt-Mietertrag derzeit ca. € 3.360,00 p. a.

Lagebeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Kümmersbruck im Ortsteil Haselmühl im Landkreis Amberg-Sulzbach.
In ruhiger, grüner Lage finden Sie hier alles was Sie zum täglichen Leben benötigen: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Kindergärten sowie die Grund- und Mittelschule von Kümmersbruck befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Die gute Busverbindung des ÖPNV bringt sie zügig in die Innenstadt der Stadt Amberg.
Ihre Freizeit genießen Sie an den Vilstalwanderwegen oder im Krumbachtal, direkt vor Ihrer Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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