2-Familienhaus mit Ausbaureserve im Souterrain - Garage mit Nebengebäude und Garten

Dieses Zweifamilienhaus in Kümmersbruck bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum mit insgesamt 200 m² Wohnfläche und viel Potenzial für eine umfassende Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 115 m² und das erste Obergeschoss über 85 m², sodass beide Wohneinheiten eine komfortable Größe mitbringen. Insgesamt stehen 10 Zimmer zur Verfügung, darunter 6 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Je ein Gäste-WC rundet die sanitären Anlagen ab. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. In der unteren Wohneinheit sorgt ein gemütlicher Schwedenofen für behagliche Wärme, während ein weiterer Kamin das Ambiente abrundet. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung. Beide Einheiten verfügen über eine Einbauküche. Der Wohneinheit im ersten Obergeschoss ist ein Balkon mit direktem Zugang zum Garten zugeordnet, ein überdachter Freisitz lädt zudem zum Verweilen im Freien ein. Das 800 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Gartenbereich mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Keller, ein Abstellraum, eine Garage sowie ein Außenstellplatz, die reichlich Stauraum und praktische Parkmöglichkeiten bieten. Das Haus ist sanierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die eine Immobilie gezielt nach ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen entwickeln möchten. Hier wartet ein solides Fundament auf eine neue Geschichte.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen