2-Familienhaus mit XXL-Grundstück in Kümmersbruck

• Badewanne
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Das Einfamilienhaus befindet sich in gewachsener Wohnlage von Kümmersbruck, unweit von der Amberger Stadtgrenze entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch die Grund- und Mittelschule Kümmersbruck, sowie das Hallenbad sind aus dem näheren Umfeld zu Fuß erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Angebote in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Kindertageseinrichtungen sind in Kümmersbruck vorhanden. Damit bietet die Lage insbesondere Familien eine alltagstaugliche Infrastruktur mit kurzen Wegen.

Gleichzeitig eröffnet die Nähe zur Vils und zu den weitläufigen Grün- und Landschaftsräumen rund um Kümmersbruck vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und die wohnortnahe Erholung.

Kümmersbruck liegt im Landkreis Amberg-Sulzbach in der Oberpfalz und grenzt unmittelbar an die kreisfreie Stadt Amberg. Die Gemeinde zählt knapp 10.000 Einwohner und bietet als etablierter Wohn- und Wirtschaftsstandort eine umfangreiche Infrastruktur.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die verkehrsgünstige Lage: Über die Staatsstraße 2165 besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A6, während die B85 ebenfalls gut erreichbar ist. Die Stadt Amberg liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.

Auch die überregionale Anbindung ist attraktiv. Nürnberg ist rund 65 km, Regensburg rund 70 km entfernt. Der Bahnhof Amberg bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr und ist aus Kümmersbruck gut erreichbar.